O1 Properties в 2017 году увеличила объем сданных офисных площадей

Инвестиционная компания O1 Properties, один из крупнейших собственников офисной недвижимости класса «A» в Москве, подвела итоги 2017 года.

Объем заключенных сделок превысил 133 000 кв.м офисных площадей, из них более 68 000 кв.м пришлось на новые контракты. Объем сделок в 2017 году превысил итоги 2016 года на 66%, при этом объем новых арендных сделок превысил результат 2016 года на 36%. В результате уровень вакантных площадей по портфелю O1 Properties, включая объекты под управлением, не превышает 12%, а по объектам класса «А», расположенным в Центральном деловом районе, – менее 7%, что ниже, чем средний показатель по рынку.

Самый большой объем площадей был сдан в бизнес-центрах «Большевик», «Лефорт», «Кругозор», iCUBE. Основной объем сделок пришелся на III и IV квартал 2017 года.

Отраслевое разделение по новым контрактам отражает структуру арендаторов по портфелю компании в целом: две трети договоров заключено с крупными международными компаниями, оставшаяся часть приходится на крупные российские компании.

Сделка с компанией «ВымпелКом» стала крупнейшей сделкой в классе «А» в 2016-2017 годах. Компания заняла отдельно стоящее здание комплекса, которое относится ко второй фазе реновации «Большевика».

Арендатор бизнес-парка «Аврора» (БП «Аврора» находится под управлением компании O1 Properties) – компания Яндекс – продолжила расширение в здании, дополнительно арендовав 2 000 кв.м для компании «Яндекс Деньги». В результате данной сделки бизнес-парк сдан в аренду на 100%.

Кроме того, после закрытия сделки с компанией «Мицубиси Электрик» (РУС), объем свободных площадей в бизнес-центре «Вивальди Плаза» также сократился до нуля.

Дмитрий Минц, Председатель Совета директоров O1 Properties, прокомментировал результаты компании: «В течение 2017 года мы наблюдали восстановление рынка коммерческой недвижимости, доля свободных площадей сокращалась как по нашим бизнес-центрам, так и в целом по рынку. В частности, была заключена одна из крупнейших за последние два года сделок в сегменте класса «А» – с компанией «ВымпелКом» на территории «Большевика». На укрепление рынка в прошлом году повлияла совокупность факторов: низкий объем введенных площадей на фоне стабилизации курса рубля и снижения ключевой ставки. В 2018 году мы ожидаем, что этот тренд продолжится – спрос будет превышать предложение и, если основные макроэкономические показатели рынка будут стабильными, в этом году мы увидим постепенный рост арендных ставок».

Cлужба информации ZDANIE.INFO