Участок расположен в географическом центре города на пересечении транспортных потоков.
Высокий автомобильный трафик(!).

Территориальная зона ПН-(промышленная в населенных пунктах) Категория -Земли поселений (земли населенных пунктов )
ВРИ участка -
Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса.
(4.9.1.2) Автомобильные мойки Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли
(4.9.2.3)Ремонт автомобилей. Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса,
а также размещение магазинов сопутствующей торговли (4.9.1.4)

Участок граничит с АЗС Shell (TBOIL) с расположенном в нем рестораном авто-Mcdonalds. ( Вкусно и точка)

Электричество 150 кВт (заключен договор на тех присоединение).

На участке расположен объект не жилого назначения (каркас здания) 822 м2