Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в торговом центре в городе Москва ,ЮВАО, по адресу бульвар Волжский дом 113а к1. Сетевой Различные арендаторы "Перекресток", "4 лапы", "Папа Джонс", "Лига Ставок" и другие. Текущий месячный арендный поток - 6 000 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 9 месяцев. Площадь помещения = 4863 кв.м. Ближайшая станция метро - Волжская, расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 2-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 550 кВт. Высота потолков - 3.2 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 700 000 000 руб., или 143 944 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. На объекте отсутствуют какие-либо обременения.