Продажа готового арендного бизнеса, г. Смоленсклот № 6813

Площадь Цена м2 a $ Цена всего a $
1 180 м2 a 37 839 по запросу a 44 650 000 по запросу
Продается готовый арендный бизнес со сроком окупаемости 7 лет. Объект расположен в г. Смоленске и занимает полностью второй этаж в отдельно стоящем 2-х этажном здании. Арендатор – крупный сетевой фитнес-центр «Фитнес-Экспресс». Физический въезд и начало деятельности арендатора: ноябрь 2014 года.  Объект находится в непосредственной близости к самому густонаселенному спальному району Смоленска, в 20 минутах ходьбы от центра города, а также в 300 метрах от ул. Крупской, которая является главной транспортной магистралью, соединяющей спальный и центральный район города. Общая площадь объекта – 1180 кв.м. Здание 1976 года постройки. Фундамент железобетонный, стены кирпичные, крыша из железобетонных плит и полукруглых ферм. Реконструкция и ремонт на втором этаже делались специально под данный фитнес-центр. На данный момент ведутся отделочные работы, готовность 90%.  Рядом с помещением находятся дилерский центр корейских внедорожников SsangYong, УАЗ, GreatWall, Lifan, торговый центр «Европа», торговый центр «Империя», поликлиника, медицинская академия с общежитиями (один из крупных вузов города, который принимает также иностранных студентов), спа-центр, новостройки.   Договор аренды заключен на 5 лет (дата подписания 5 мая 2014 г.), арендная ставка 436 600 руб. в месяц, которая увеличивается ежегодно на индекс инфляции (6-7% в год).  Итого арендный поток в первый год 5 239 000 руб. Все коммунальные расходы оплачиваются арендатором. Расходы владельца: налог на недвижимость, который составляет 60-70 тыс. руб. в год.  Возможно купить часть (долю): 10-22 млн рублей.

Контактная информация

Компания: Не указано
Статус: Представитель собственника
Рустам
+7 (926) 283-84-56

Вы можете запросить у компании разместившей данный объект, дополнительную интересующую Вас информацию (презентацию, коммерческое предложение и др.)

Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта:

кредитование

КРЕДИТЫ
на покупку и под залог коммерческой недвижимости


АККРЕДИТИВЫ
при сделках с недвижимостью

Данные росреестра

Кадастровая карта
Публичная кадастровая карта

Справки on-line
Справочная информация по объектам недвижимости

Сведения из ЕГРП
Запрос на получение сведений из ЕГРП

Сведения из ГКН
Запрос на получение

подождите ...
HotLog