Продажа арендного бизнеса в Ярославле, улица Советскаялот № 26742

Площадь Цена м2 a $ Цена всего a $
80 000 м2 a 9 750 по запросу a 780 000 000 по запросу

Продается арендный бизнес (прибыль 120 000 000 рублей в год) с действующим арендатором (в настоящий момент является собственником), с зарегистрированным договором аренды с минимальным сроком на 10 лет в лице завода ОАО «ФРИТЕКС», крупнейшего производителя фрикционных и термостойких материалов в России и странах СНГ. АДрес: г. Ярославль, улица Советская, дом 79.

Два варианта вложений и возврата инвестиций:

Аренда без права выкупа
- Вложение инвестора - 780 000 000 рублей (покупка зданий и земли у ОАО «ФРИТЕКС» согласно план-схеме на сумму 780 000 000 рублей)
- Заключение договора аренды без права выкупа сроком на 10 лет
- Возврат инвестиций в сумме - 780 000 000 рублей за 6,5 лет
- Платежи арендатора в течение первых 10 лет - 120 000 000 рублей/год или 15% годовых
- Прибыль сверх инвестиций - 420 000 000 рублей за 10 лет

Аренда с правом выкупа :
- Вложение инвестора - 780 000 000 рублей (покупка зданий и земли у ОАО «ФРИТЕКС» согласно план-схеме на сумму 780 000 000 рублей)
- Заключение договора аренды с правом выкупа на 17 лет
- Возврат инвестиций в сумме - 780 000 000 рублей за 6,5 лет
- Прибыль сверх инвестиций - 420 000 000 рублей за 10 лет, а также платежи по выкупу недвижимости с 8-го по 10-й год - 234 000 000 рублей
- Прибыль с 11-го года по 17-й год - 327 600 000 рублей, а также платежи по выкупу недвижимости с 11-го по 17-й год - 546 000 000 рублей
- Выручка за 17 лет - 2 307 600 000 рублей
- Прибыль за 17 лет - 1 527 600 000 рублей
На протяжении всего срока действия договора аренды с правом выкупа, арендатор за свой счет оплачивает работы по обслуживанию территории, текущий ремонт зданий, инфраструктуры, коммунальные услуги.

Дополнительные характеристики

  • Долгосрочный срок договора аренды (более года)
  • Объект готов к работе
  • Доходность свыше 15% годовых
  • Процент заполняемости объекта — 100%

Контактная информация

Компания: Не указано
Статус: Представитель собственника
Алексей
+7 (980) 656-85-22

Вы можете запросить у компании разместившей данный объект, дополнительную интересующую Вас информацию (презентацию, коммерческое предложение и др.)

Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта:

кредитование

КРЕДИТЫ
на покупку и под залог коммерческой недвижимости


АККРЕДИТИВЫ
при сделках с недвижимостью

Данные росреестра

Кадастровая карта
Публичная кадастровая карта

Справки on-line
Справочная информация по объектам недвижимости

Сведения из ЕГРП
Запрос на получение сведений из ЕГРП

Сведения из ГКН
Запрос на получение

подождите ...
HotLog