Предложение на продажу № 60543.

Продается арендный бизнес рядом с двумя ВУЗами и МРЕО ГИБДД по САО!
.
. Идеальное предложение для инвесторов, ищущих доходный объект с минимальными рисками.
.
. Сетевые арендаторы:
. "СВШ" — самая вкусная шаурма
. Jeffrey’s coffee — кофейня
.
. Ключевая особенность: помещение является проходным и ведет в подвал, где расположены офисы 22 арендаторов, что обеспечивает постоянный и огромный пешеходный трафик в течение всего дня.
.
. Отсутствие конкуренции.
. 50 метров от МРЕО ГИБДД по САО.
. 70 метров от входа Университета "Синергия".
. 90 метров от входа в крупный Колледж.
. 130 метров — Ювелирный завод.
. Остановка общественного транспорта.
. Современный яркий дизайн.
. Отличный рекламный потенциал.
. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
. Возможность установки летней веранды.
. Бесплатная парковка на 40 машин и место для разгрузки.
.
. Первая линия домов.
. Наружная реклама с двух сторон фасада дома.
. Посадочные места в помещении.
. Вход с торца дома (со стороны вуза).
.
. Великолепное торговое соседство с генераторами трафика:
. "Красное и Белое"
. "Магнит"
. "Wildberries"
. "Гемотест"
. "Почта России"
. "Школа эстрадного вокала".
.
. Рядом расположен плотный жилой массив с множеством детских площадок. Помещение с внутренней отделкой и полной заменой всех коммуникаций. Установлены приборы учета электричества, воды.
. Инвестируйте в перспективный бизнес рядом с ВУЗом и обеспечьте стабильный доход на долгие годы!
.
. Быстрый выход на сделку, полная стоимость в договоре, гарантия юридической прозрачности объекта.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 8 лет и 2 меc. Доходность c индексацией: 16.00%. Доходность c индексацией: 16.00%. По первому году: 12.24%. Присутствует арендатор: СВШ, Jеffrеy’s соffее.

Без комиссии.