Предложение на продажу № 58333.

Предлагаем к продаже офис в бизнес-центр класса В+ в Красносельком районе. До метро Красносельская 7-8 минут пешком. Офисное помещение занимает весь этаж (офис 1166м2 + терраса). Здание построено в 2004 году по индивидуальному архитектурному проекту. К помещению прилагается 4 машиноместа на подземном паркинге и 2 места на наземной парковке перед центральным входом в БЦ, так же есть гостевой паркинг. В данный момент заселен арендатор - «РЖД», договор на 20 лет, МАП 2 761 600р/мес, индексация 5%. Окупаемость, за вычетом абсолютно ВСЕХ расходов 8,4 лет.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 8 лет и 2 меc. Доходность c индексацией: 14.12%. Доходность c индексацией: 14.12%. По первому году: 12.24%. Присутствует арендатор: РЖД. Срок договора: 20 лет.

Без комиссии.