Предложение на продажу № 57732.

Предлагается в продажу двухэтажное отдельно стоящее административное здание с сетевыми арендаторами: Банк Уралсиб (архив), Дикси, Здравсити, Винлаб. Более 5382 квартир в радиусе 500 м. Каждый магазин имеет свой отдельный вход с фасада. Первая линия, имеется своя парковка. Рядом с входной группой находится остановка общественного транспорта. 1 этаж: 707.9 м2; 2 этаж: 749.1 м2; Подвал: 746.5 м2.
. Арендаторы: Уралсиб - МАП 707 232, ДДА от 12.07.2024 на 10 лет, безусловная индексация 5%. Винлаб - МАП 360 000, ДДА от 02.09.2024 на 7 лет, индексация 3%. Здравсити - МАП 189 000, ДДА от 24.09.2024 на 7 лет, безусловная индексация 5%. Дикси - МАП 1 440 000, ДДА от
. 14.08.2024 на 10 лет, безусловная индексация 5%. ОЗОН - МАП 180 000, КДА От 16.05.2025, индексация 5%.

Этажи с -1 по 2.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 7 лет и 2 меc. Доходность c индексацией: 16.00%. Доходность c индексацией: 16.00%. По первому году: 13.95%. Присутствует арендатор: Аптека ЗдравСити, Дикси, ВинЛаб, Банк , ПВЗ Озон. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.