Предлагается в аренду новое отапливаемое торгово-складское складское здание площадью 1440 кв.м.



Месторасположение:

Ленинский район города Новосибирска, ориентир – улица Толмачёвская.



Основные параметры:

• Общая площадь здания – 1440 кв.м.

• Материал стен: сэндвич-панель.

• Высота потолка до ферм 8 метров.

• Пол бетонный, беспылевой, уровень пола находится на отметке 1,2 метра выше уровня земли.

• Четверо доковых ворот (авто-пандусов), оборудованных докшелтерами и доклевеллерами.



Технические условия:

• Доступны электрические мощности до 50 кВт, с возможностью увеличения.

• Центральное водоснабжение, автономная канализация.



Дополнительная информация:

• Первая линия от дороги!

• Доступно для заезда с июля 2025 г., в настоящий момент ведутся строительные работы. Возможно подписание предварительных договоров аренды.

• Кран-балки и Ж/Д путей нет.



Безопасность:

• Территория базы огорожена и охраняется, въезд по пропускам, бесплатный.

• Установлена пожарная и охранная сигнализация.



Полная стоимость аренды за месяц состоит из:

• Арендная плата – 1.152 т.р./за всю площадь, или 800 р./за кв.м., УСН.

• Отопление, оплачивается по фиксированной ставке – 30 р./за кв.м.

• Электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, оплачиваются по счётчику, усреднено по году при складском режиме работы – 8 р./за кв.м.



Агентство “Биржа Недвижимости”, вариант в агентстве № A6656