Предлагается на продажу 3-х этажное административно-складское здание, расположенное в Туле, на ул. Железнодорожная, д. 45.

Общая площадь здания составляет 2262 кв.м (по 754 кв.м каждый этаж). Общая площадь земельного участка – 17 соток (10,5 соток – в собственности, 7 соток – в аренде).

Здание 2015 года постройки. Высота потолков: 1 этаж – 6 м, 2 этаж – 5 м, 3 этаж – 4 м. Открытая планировка, сетка колонн, бетонные перекрытия, пластиковые окна с энергосберегающими стеклопакетами, двое въездных ворот для погрузки-разгрузки (промышленные подъемные ворота фирмы «DoorHaN», проем 4х4,5 м), есть возможность организации лифта, пандуса, переноса ворот и входных групп.

Покрытие пола: на 1-м этаже – полимерное покрытие, на 2-м и 3-м – коммерческий линолеум. Расчетная нагрузка на пол: на 1-м этаже – 15 тонн/кв.м, на 2-м и 3-м этажах – 800 кг/кв.м. 

Все коммуникации: вода, канализация, собственная подстанция мощностью 600 кВт от 2-х источников 2-й категории (бесперебойное, контролируется автоматикой), индивидуальное отопление – собственная газовая котельная, немецкое оборудование, охранно-пожарная сигнализация, пожарный водопровод, видеонаблюдение, интернет, вентиляция с рекуператором.

Оборудованная парковка перед зданием.

Удобный асфальтированный автомобильный подъезд, выезд на ул. Октябрьскую и Алексинское шоссе.