-
Уникальное предложение Maison d’Or «Золотой квадрат» Москвы
Продажа арендного бизнеса – ТЦ «Иртыш», г. Тверьлот № 154057
| Площадь | Цена м2 a $ € | Цена всего a $ € |
|---|---|---|
| 7 200 м2 | a 25 000 | a 180 000 000 |
Продается готовый арендный бизнес – ТЦ «Иртыш» в жилом микрорайоне Юность в Твери.
На первом этаже ТЦ расположен супермаркет «Ашан» (помещение в собственности) и небольшая аренда от местных ИП.
На втором этаже – федеральный арендатор «Магнит-косметик» и региональный арендатор «Автоарсенал».
На третьем этаже – федеральный арендатор «Дети.Ру» и местные ИП.
На четвертом этаже подписан договор на размещение федерального арендатора «Алекс фитнесс» при условии выполнения отделочных работ.
В цокольном этаже арендаторы – местные ИП.
Все арендаторы сидят с начала функционирования ТЦ. Ставки аренды на повышались с 2014 года и составляют: цоколь – 740 руб./кв.м, первый этаж – 2500 руб./кв.м, второй этаж – 760 руб./кв.м, третий этаж – 670 руб./кв.м, четвертый этаж – 400 руб./кв.м.
Коммуникации и инженерия: собственная ТП мощностью 630 кВт, собственная газовая котельная мощностью 1 МВт, спринклерная система пожаротушения с подземным водохранилищем.
ТЦ продается в связи с банкротством юр. лица (собственника ТЦ) через его поручителей или другой законной формой реализации. Банкротство не связано с финансовой деятельностью ТЦ. Низкая цена продажи ТЦ обусловлена только необходимостью прекращения банкротства.
Дополнительные характеристики
- Возможен как краткосрочный срок договора аренды (до года), так и долгосрочный (более года)
- Объект готов к работе
- Открытая планировка
- Наземная парковка на 50 м/м (бесплатная)
- Доходность свыше 15% годовых
- Без агентской комиссии
- 2014 год постройки
- Этаж — -1-4 из 4
- Высота потолков — 4,2 метров
- Система кондиционирования — сплит-системы
- Система вентиляции — приточно-вытяжная
- Пожаротушение — система пожаротушения
- Охрана — круглосуточная охрана
- Только пятно застройки
- Процент заполняемости объекта — 85%
- 2 лифта марки германия
- Электроснабжение — мощность 400 кВт
- Несколько провайдеров связи
- Доступ на объект только в рабочее время c 9.00 до 22.00
- Земельный участок 0,25 га в аренде
Возможные варианты использования
Контактная информация
| Компания: | ООО «Иртыш» |
| Статус: | Собственник объекта |
| Андрей Викторович | |
| +7 (910) 647-50-88 |
Если вы считаете данное объявление некорректным — сообщите администрации сайта: