Продается нежилое здание по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный р-н, ул. Войкова, д. 28. к. 2.

Коммерческое здание (в данный момент используется как магазин и гостиница), назначение нежилое. Общая площадь по документам 262 кв. м, этажность - 3, подземная этажность - 1.

Год постройки 2012. Участок 2 сотки в аренде на 49 лет.

На цокольном этаже действующий минимаркет со стабильным доходом, общая площадь - 49 кв. м – торговый зал + 2 подсобных помещения + с/узел.

1 этаж - 96 кв. м – 3-х комнатные апартаменты, 2 этаж - 82 кв. м – 3-х комнатные апартаменты. Апартаменты с высококачественным ремонтом в европейском стиле, с мебелью и техникой, имеют отдельные входы. Высота потолков - 3 м. 

Эксплуатируемая кровля 80 кв. м используется как территория для отдыха – шезлонги, столики.

Здание с прилегающей огороженной территорией под парковку со шлагбаумом.

Окрестности прекрасно подходят для занятий лыжным спортом и велосипедных прогулок. В комплексе есть помещение для хранения лыж и пункт проката велосипедов.

Здание находится в 1 км от аквариума «Тайны океана», в 300 м от храма Михаила Архангела, 8 минут пешком до пляжа, 400 м до морского порта. Исторические достопримечательности, находящиеся в шаговой доступности от объекта, делают его уникальным и эксклюзивным предложением на рынке недвижимости города-курорта Сочи.

Расстояние до международного аэропорта "Сочи" 23 км.

Данный объект - отличное вложение средств, так как является готовым, раскрученным бизнесом, мини-гостиницей с чистой прибылью в 4,5 млн рублей в год.

Собственник.