Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в районе Митино, СЗАО, г.Москвы.
МФК Митино Парк – социально значимый объект, в составе которого предусмотрено размещение следующих
концепций: 2 ледовые арены, Фитнесс-центр, Сетевые ретейлеры. Зона ресторанов, Батутный центр, Открытая
спортивная площадка.
Основа концепции: Центр притяжения всей локации - популярный гипермаркет Globus. В самом МФК
расположились Хоккейная школа, Известные сетевые ретейлеры, Фитнесс-клуб «DDX»
Многофункциональный центр – 3 этажа и подземный этаж
Открытая наземная парковка: 1000 машиномест
Транспортная доступность. Станция метрополитена Митино находится в 12-ти минутной доступности и в 1-ой
минуте от автобусной остановки.
Инфраструктура: Густонаселенный жилой массив, «Вкусно - и точка», «Пятерочка», гипермаркет «Глобус»,
ландшафтный парк, поликлиника, школа. Плотность населения В 10-ти минутах пешей доступности проживает 80
000 человек. В 20-ти минутой зоне транспортной доступности проживает 1,2 млн человек.
Сдано в аренду: Фитнес-клуб DDX, Львы ЦХМ, Гимнастический зал, Батутный центр «Высота», Familia, Gloria Jeans,
Алеф, Спортмастер, Сыроварня, Фуд-холл, Теремок, основные арендаторы МФК Митино Парк.
Земельный участок – 26 893 м2
Общая площадь МФК – 33 146,9 м2
-1 этаж – 2 191,1 м2
1 этаж – 12 088,6 м2
2 этаж – 11 422,8 м2
3 этаж – 5 011,3 м2
МАП - 46 325 119 руб.
Окупаемость по арендному потоку - 8 лет.
Предусмотрена индексация и привязка к РТО
Чистый годовой операционный доход, после вычета всех расходов - 385 629 657 руб.
Объект продается за 11 с половиной лет окупаемости по чистому операционному доходу.