Предлагается от собственника стабильный арендный бизнес – городской склад, сданный в долгосрочную аренду крупным платежеспособным арендаторам. Операционный доход - 132 млн. руб. в год. Доходность арендного бизнеса 12,2%.
Не требует капитальных вложений, был реновирован в конце 2021 г. (произведены устройство современных наливных полов, автоматических ворот, обновление кровельного покрытия, установка системы водяного пожаротушения, замена системы отопления, асфальтировка и благоустройство прилегающей территории)
Крупный земельный участок: возможность организации кругового движения транспорта, вместительная
парковка.
Здание - однообъемное, отапливаемое, шаг колонн -12-х 18 м., обладает высокими потолками (до 11 м),
не имеет подвала (возможна высокая нагрузка на полы), эффективное – имеет низкие потери на МОПах.
Выделенная мощность электроэнергии – 1,25 мВт, II-я категория надежности, центральные системы
тепло-, водоснабжения и канализации.
Объект и близлежащие улицы