Готовый арендный бизнес – арендаторы, высокий трафик, стабильный доход

Предлагается на продажу помещение в отдельно-стоящем здании (бизнес центр) с надежным арендатором – сетевым продуктовым магазином «Пятерочка».

Характеристики объекта:

- площадь – 430 кв. м, площадь торгового зала 351 кв.м.
- этажность: 1-й этаж
- назначение - торговое, нежилое
- витринное остекление
- мощность 60 кВт
- зона погрузки-разгрузки во дворе бизнес центра
- высота потолков: 3 м

Преимущества локации
Объект находится в пешей доступности от станции метро "Академическая" рядом с остановкой общественного транспорта.

Район с плотной жилой застройкой и сложившейся инфраструктурой. В пешей близости находятся детские сады, школы, поликлиники, спортивные и досуговые центры. А также зоны отдыха жителей.

Якорный арендатор: сеть продуктовых магазинов «Пятерочка».

Долгосрочный договор аренды (ДДА) на 10 лет
Ежегодная индексация аренды.
совокупный МАП – 1 300 000 руб. или 5% от РТО.

Стоимость продажи: 160 000 000 руб.

Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес в перспективной локации!