Готовый арендный бизнес – арендаторы, высокий трафик, стабильный доход

Предлагается на продажу торговое помещение, занимающее 1-й этаж жилого 12-ти этажного дома.

Характеристики объекта:
- площадь – 484,1 кв. м
- этажность: цоколь 172.4 м2, 1 этаж 311.2 м2
- назначение - торговое, нежилое
- витринное остекление
- мощность 55 кВт
- зона погрузки-разгрузки (подъемник - 1 тонна, пандус)
- высота потолков: 1-й этаж — 3,1м., цоколь — 2,6м

Преимущества локации:

Объект находится в пешей доступности от станций метро "Молодежная" и "Крылатское" напротив остановки общественного транспорта.
Район с плотной жилой застройкой и сложившейся инфраструктурой. В пешей близости находятся детские сады, школы, поликлиники, спортивные и досуговые центры. А также зоны отдыха жителей.

Район густонаселен, недалеко от объекта находится жилой комплекс Академик Павлов.

Торговое окружение - сетевой магазин "Пятерочка" (в том же здании).
Арендаторы: Wildbеrriеs, ЯНДЕКС Лавка, ОZОN, Цветы, Табак, мини кафе.

Краткосрочные договоры аренды.
Ежегодная индексация аренды.
совокупный МАП – 702 000 руб.

Стоимость продажи: 96 820 000 руб без ндс.

Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес в перспективной локации!