Предложение на продажу № 60990.

Продается высокодоходный ГАБ в ЮЗАО около метро - срок окупаемости менее 7 лет. с головным WB. Площадь - 124 м2. Объект располагается в престижном районе, в зоне обхвата 500 м - более 5000 домохозяйств! Постоянный высокий трафик около помещения. Дом не входит в программу реновации.
. Преимущества помещения и локации:
. - окупаемость менее 7 лет
. - бесплатная парковка вдоль помещения
. - 3 минуты от метро Профсоюзная
. - арендатор работает с 2021 года
. - отдельный вход
. - ставка аренды 310 000 рублей в месяц (след индексация - октябрь 2025 года)!
. - безусловная индексация 10%!
. - отсутствие вакантных помещений в округе
. - максимально загруженный ПВЗ, который пользуется огромным спросом у населения
. - соседи - круглосуточный супермаркет "Азбука вкуса", крупные строительные магазины, рестораны, кафе, предприятия обслуживания населения
. Документы готовы к сделке. Продажа от физ. лица.

Торговая недвижимость, Street Retail. 2 линия домов. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 5 лет и 8 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 7 лет и 2 меc. Доходность c индексацией: 17.65%. Доходность c индексацией: 17.65%. По первому году: 13.95%. Присутствует арендатор: Вайлдберриз. Срок договора: 7 лет.

Без комиссии.