Предложение на продажу № 61064.

Продается готовый арендный бизнес, по адресу: Москва, ЮАО, Кировоградская ул, 7 , площадью 231 кв.м. Шаговая доступность до станции метро Южная (5 минут пешком). Локация окружена сложившейся жилой и административной застройкой. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура района, удобная транспортная доступность. Рядом остановка общественного транспорта. Плотный жилой массив. Удобная транспортная доступность: 350 м до Варшавского шоссе, 6 км до МКАД и Каширского шоссе, 6.8 км до Симферопольского шоссе.
.
. Торговое окружение:
. ВкусВилл, ДА!, Перекресток, большой ТЦ "Лавка", Сбербанк, Бассейн. Первая линия.
.
. Технические характеристики:
. 1 этаж 16-ти этажного жилого дома, площадью 231 кв.м. Отдельный вход с фасада и отдельный вход со двора. Первая линия, электрическая мощность 30 кВт. Высота потолков - 3 м. Заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, возможность размещения вывески, зона погрузки/разгрузки, парковка на улице возле помещения и вдоль фасада.
.
. Арендаторы:
. Красное Белое, Озон, кабинет косметологии,
. МАП - 547 000 рублей, ГАП - 6 564 000 рублей.
.
. Коммерческие условия:
. Стоимость объекта - 59 000 000 рублей.
. Стоимость за кв.м - 255 411 рублей.
.
. Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет. Доходность: 11.11%. Доходность: 11.11%. Присутствует арендатор: Красное и белое, ПВЗ Озон, Кабинет косметологии.

Без комиссии.