Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в бизнес-центре "Южный парк".
Общая площадь составляет 4 195,1 кв. м., помещение расположено на первом этаже пятиэтажного отдельно стоящего здания.

Это современное торгово-офисное пространство, расположенное в динамично развивающемся районе с высокой проходимостью. Помещение обладает отличной видимостью и удобным входом, что делает его привлекательным для различных видов бизнеса. Благодаря гибкой планировке и развитой инфраструктуре, объект идеально подходит для размещения магазинов, кафе, офисов и складских помещений.

Преимущества объекта:
- Расположено на первой линии улицы Кирпичные Выемки, что обеспечивает хорошую видимость и привлекательность.
- В шаговой доступности от станции метро Аннино — всего 5 минут пешком.
- Удобная транспортная доступность: 200 м до Варшавского шоссе, 1,2 км до МКАД и 2 км до Симферопольского шоссе.
- Находится в плотном жилом массиве с активным трафиком.
- Вблизи строится новый жилой комплекс "Варшавские ворота", что увеличит поток потенциальных клиентов.
- Развитая инфраструктура района включает магазины, транспортные узлы и социальные объекты.
- Высокий автомобильный и пешеходный трафик обеспечивает хорошую проходимость.
- Объект хорошо просматривается и легко доступен для посетителей.
- Гибкая планировка позволяет адаптировать пространство под любые бизнес-задачи.
- Оснащено всеми городскими инженерными коммуникациями.
- Витринное остекление создает светлое внутреннее пространство и привлекает внимание прохожих.
- Возможность размещения наружной вывески для повышения узнаваемости.
- Обеспечена зона погрузки и разгрузки товаров.
- Перед зданием расположена закрытая парковка для арендаторов и посетителей.
- Вблизи находятся остановки общественного транспорта.

Технические параметры:
- Несколько отдельных входных групп обеспечивают удобство входа и выхода.
- Электрическая мощность: 390 кВт.
- Высота потолков: 4,9 м.

Арендаторы:
- кафе,
- магазин-склад,
- Чижик, Маяк,
- офис
- даркстор Пятёрочка. Месячный доход: 7 000 000 рублей.