Предлагается на отдельно стоящее здание, расположенное по адресу ул. Гурьянова, д. 79с4, ЮВАО г. Москвы.

Отдельно стоящее здание расположено в пешей доступности от станции MЦД-2 Депо, метро Люблино - 15 минут пешком.

Остановки городского транспорта в 50 метрах.

Стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Площадь здания:
-1-й этаж-600 кв.м, высота потолка - 3,5 м, две входные группы.
-2-й этаж-600 кв.м, высота потолка -2 м., две входные группы.
- свободная планировка

Технические параметры:
- центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация
- вентиляция
- электроснабжение 150 кВт., можно увеличить
- система охраны
- видеонаблюдение
- пожарная сигнализация
- выделенная парковка на 3 автомобиля
- витражное остекление

Арендатор - магазин электроники.
Долгосрочный договор аренды.
МАП 1.000.000руб в мес.
Безусловная ежегодная индексация - 7%.

Земельный участок в собственности.
В КРТ не входит.

Стоимость продажи - 150.000.000 рублей.