Готовый арендный бизнес – арендаторы, высокий трафик, стабильный доход

Предлагается на продажу отдельно-стоящее здание с надежным арендатором – сетевым продуктовым магазином «Пятерочка».

Характеристики объекта:

- площадь – 1012 кв. м
- этажность: подвал (486кв.м.), 1-й этаж (526кв.м.).
- назначение - торговое, нежилое
- витринное остекление
- мощность 75 кВт
- зона погрузки-разгрузки (подъемник - 1 тонна, пандус)
- высота потолков: 1-й этаж — 3,3м., цоколь — 2,9м

Преимущества локации
Объект находится на первой линии Харьковской улицы. 3 км от МКАД, между Варшавским и Каширским шоссе. Напротив остановки общественного транспорта.

Район с плотной жилой застройкой и сложившейся инфраструктурой. В пешей близости находятся детские сады, школы, поликлиники, спортивные и досуговые центры.

Якорный арендатор: сеть продуктовых магазинов «Пятерочка» занимает весь первый этаж и часть подвала.
Оставшаяся часть подвала также сдана в аренду: пункт выдачи Вайлдбериез, пpaчeчная самообслуживания, салон красоты.

Долгосрочный договор аренды с Пятерочкой (ДДА) на 10 лет (до 2027г.)
Ежегодная индексация аренды.
совокупный МАП – 1 072 000 руб.

Стоимость продажи: 141 638 000 руб.

Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес в перспективной локации!