Предложение на продажу № 42998.

Предлагается на продажу нежилое ОСЗ в окружении сложившегося плотного жилого массива у пересечения Ленинградского проспекта и ТТК, района "Беговой". Ближайшее метро Динамо и Белорусская, равноудалены, 15 минут пешком.
. Арендаторы: 1 этаж - Пятёрочка (1 этаж - сам магазин и антресоль с субарендатором (одежда), ДДА до 2029 года, индексация 5%, МАП 3 009 825; 2 этаж - Кафе Чикен Мания, МАП 100 000, ПВЗ Озон МАП 103 880, ДДА до 28 года, безусловная индексация 6%.
. Есть парковка на территории (2 м.м.) и городская парковка вдоль здания.

Этажи с 1 по 2.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 6%. По первому году: 10 лет. Доходность c индексацией: 12.37%. Доходность c индексацией: 12.37%. По первому году: 10.00%. Присутствует арендатор: Пятёрочка, Кафе , ПВЗ Озон.

Без комиссии.