Предлагается на продажу готовый арендный бизнес расположенное в ЦГК Графит, улица Электродная ВАО г. Москва.
Объект расположен на 2-ом этаже 2-х этажного Торгового Центра.
Ближайшая станция метро "Шоссе Энтузиастов" - 3 минуты пешком.
Первая линия. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Высокий инвестиционный потенциал объясняется стремительным развитием площадки и запуском новых очередей проекта: креативных пространств, административных зданий, концертных площадок, галерей и кинотеатра под открытым небом, созданием рекреационных и прогулочных зон.
Все инженерные коммуникации. Панорамная витрина во всю длину помещения (12 метров и 2 окна). Отличная инсоляция.
Высота потолков – 4,5 м. Современный дизайн.
Приточно-вытяжная вентиляция. Доступ 24/7.
Круглосуточная охрана.

Арендатор: "Федеральная сеть кальянных".
МАП: 500 000 рублей. ГАП: 6 000 000 рублей. Ежегодная индексация – 5%.
Долгосрочный договор аренды (на 5 лет).

ТРАФИК 21 ТЫС.ЧЕЛ./ДЕНЬ + ПОСТОЯННЫЙ ПРИРОСТ
Земля в собственности.
Общая площадь - 260 кв.м.