Предлагается к продаже земельный участок площадью 4 Га, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, 14-й микрорайон, проспект Дзержинского.

Участок правильной формы находится, свободен от застроек.

Вид права: собственность. Вид разрешённого использования: для комплексной многоэтажной высокоплотной застройки (9 и более этажей). Категория земель: земли поселений, зона Ж-4. В соответствии с указанной документацией на рассматриваемом земельном участке планируется строительство торгового центра и десяти одноподъездных домов. Общее количество квартир – 1980 кв.м, в том числе: однокомнатных – 1140 кв.м, двухкомнатных – 760 кв.м, квартир студий (смарт) – 380 кв.м. Общая площадь коммерческих помещений во всех проектируемых домах – 5630 кв.м (площадь торгового центра не учитывается).

Проведены геологические изыскания, подтвердившие возможность строительства многоэтажных жилых домов.

Документация:

• Рабочий проект (гос. экспертиза) на здание в 20 этажей выполнен.
• Разрешение на строительство секций № 1,2,3 получено (от 13 июля 2016 года).
• Выполнены работы по разминированию участка, получено положительное заключение.
• Градостроительный план получен.

Коммуникации:

• Электричество – тех. условия на 1,4 МВт – получена справка, не оплачено.
• Теплоэнергия – 3 Гкал – не оплачено.
• Вода и канализация – оплачено
• Ливневые водостоки – оплачены.
• Кубань водоохрана – оплачено.
• Ростелеком – оплачено.

Инвестиционный проект разрабатывался под федеральную программу доступное жильё.

Участок расположен в Южном микрорайоне города (быстро развивающейся район). Вся инфраструктура, стабильный спрос на квартиры в новостройках в данном микрорайоне.