Продается торговое помещение со складом в Жуковском районе Калужской области, пос.Высокиничи.

Отдельно стоящее одноэтажное нежилое капитальное здание (бывший магазин) общей площадью 300 кв.м. Торговая площадь – 200 кв.м прямоугольной формы с двумя входами. Склад с отдельным входом – 71 кв.м. Между торговым залом и складом предусмотрен проход. Вспомогательное помещение с отдельным входом 21 кв.м. Высота потолков торгового помещения – 3,45 м. Здание снаружи оштукатурено и покрашено. Заменена вся крыша (металлочерепица). Внутренние помещения подготовлены под чистовую отделку в соответствии с корпоративным стилем и прокладку коммуникаций.

Здание расположено на участке 920 кв.м (по факту больше). Разрешённое использование земель – для торговой деятельности (имеется возможность для получения разрешения на расширение магазина в будущем). Участок огорожен, имеются широкие распашные ворота для въезда крупногабаритного автотранспорта для разгрузки. Территория выровнена, отсыпана и укатана асфальтовой крошкой. Рядом с магазином парковочный карман на 20 автомобилей.

Электроэнергия – 80 кВт. Центральное круглогодичное водоснабжение. Канализация – септик. Всё заведено в магазин. Имеется возможность подключения к газу (имеется ТУ на подключение) – газопровод проходит вдоль и по той же стороне улицы, где расположен магазин (не более 3 метров от магазина), а так же к кабельному Интернету.

Кдалённость от МКАД 120 км. Объект недвижимости расположен в центре села. Первая линия на улице. Напротив через дорогу располагается центральная остановка междугороднего сообщения со стоянкой такси.