Здравствуйте!

В продаже коммерческая недвижимость 119,5 кв. м. на первом этаже в ЖК Энфилд, 2019 года постройки. Проведены коммуникации, технически исправное состояние.
Высота потолков – 4 м. Отдельный вентиляционный канал.
Мощность 20 кВт. Есть возможность увеличить. Подключены все городские коммуникации: электричество, ХВС, отопление.

Подходит под различные виды деятельности: общепит, торговая площадь, детский центр, студия для творчества, под свободное направление и т.д.

Два входа со двора и с улицы. Рядом остановка. Первая линия от дороги. Все это в совокупности дает высокий трафик и хорошую проходимость и окупаемость!

И надо понимать, что население территории постоянно увеличивается: в 2017 году жителей 9 000, а в 2020 уже 25 000. Сегодня Бугры - это динамично развивающаяся и экономически привлекательная зона.

Есть действующий арендатор, который настроен на долговременное сотрудничество. На данный момент это общепит, большая сеть (более 100 точек).

Окупаемость этого проекта 9 лет с индексацией арендной ставки.

Объект с чистой юридической историей, полный пакет документом. К продаже полностью готов.

По всем вопросам звоните или напишите! Показ возможен в течение 2х часов.

Можно найти по: коммерческая недвижимость СПб, коммерческая площадь, коммерция Бугры, купить коммерческую недвижимость, купить коммерческую недвижимость с арендатором, коммерция с арендатором.