Благодаря проекту «Индустриальные кварталы» в Москве появится 11 млн кв. м современных промышленных производств. А градостроительный потенциал программы развития бывших промышленных территорий столицы составит 35 млн кв. м, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«Мы обследовали 100% промышленных территорий столицы, общая площадь которых составляет почти 15 000 га. Часть из этих территорий занята работающими предприятиями, часть – объектами деловой и другой застройки. Треть промзон не используется по назначению – это почти 5 400 га, из которых потенциальными для развития города с применением механизма КРТ признаны 1,9 га. С этого года проект редевелопмента бывших промышленных территорий носит название «Индустриальные кварталы». На сегодня градостроительный потенциал программы составляет 35 млн кв. м. Из них под современные экологичные производственные объекты будет использовано 11 млн кв. м, под общественно деловую и социальную застройку – 13 млн кв. м. Мы предусмотрели и жилую застройку. Она займет также порядка 11 млн кв. м», – сказал заместитель Мэра.
«В проектах комплексного развития территорий помимо строительства недвижимости, обязательно предусматривается озеленение, и в больших масштабах. Парковые группы, аллеи, скверы займут не менее 320 га бывших промзон, где сейчас, к примеру, располагаются заброшенные склады, разрушенные объекты. Масштаб впечатляющий – эта площадь превышает столичный парк Фили и сравнима с площадью парка ВДНХ», – пояснил руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александр Прохоров.
Проект Индустриальные кварталы (Комплексное развитие территорий) позволяет вовлекать в оборот неиспользуемые, фактически заброшенные городские территории. Первый договор о КРТ был подписан летом прошлого года. Инвестор вложит 14 млрд рублей и построит объекты общей площадью почти 174 000 кв. м в промзоне Октябрьское Поле. Общая площадь под застройку составляет почти 6 га. Предполагаемый бюджетный эффект от проекта составит около 1,8 млрд рублей. Срок его реализации рассчитан на шесть лет, но инвестор планирует завершить строительство до 2024 года.
В начале ноября 2020 года в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора КРТ, в рамках которого будет реорганизована промзона Коровино на севере столицы.
Ранее по инициативе города решения о комплексном развитии были приняты еще по четырем территориям. На территориях бывших промзон «Братцево», «Чертаново», «Южное Бутово» и «Алтуфьевское шоссе» площадью почти 60 га появятся объекты производственного и общественно-делового назначения. Редевелопмент бывшей производственной зоны «Южное Бутово» и «Алтуфьевское шоссе» также включает в себя жилую застройку, объекты под образовательные и спортивные цели, а также цели здравоохранения. Планируемый объем инвестиций в эти четыре проекта составит почти 82 млрд рублей. Договоры по этим проектам планируется заключить во втором-третьем квартале 2021 года.
В 2021 году по проекту «Индустриальные кварталы» планируется провести 35 аукционов для определения инвесторов, которые будут реорганизовывать бывшие промышленные территории Москвы.
Все проекты решений о КРТ опубликованы на сайте Правительства Москвы и содержат информацию о реализации проектов: площадь и границы проекта КРТ, виды разрешенного использования и предельные параметры развития территории.
