Столичные власти заключили первое соглашение по новой городской программе стимулирования создания рабочих мест. В рамках проекта инвестор до конца 2023 года построит комплекс офисных зданий «Останкино бизнес-парк» в Бутырском районе Москвы площадью 46 000 кв. м, что потенциально может дать городу более 4 000 новых рабочих мест. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«С этого года мы используем новый формат привлечения бизнеса к созданию коммерческих объектов вне центра города. Застройщики многоквартирных домов могут получить статус инвестиционного проекта и существенную поддержку от города, если одновременно с жильем они создают офисы или производственные объекты за пределами ТТК и МКАД. В результате город получит новые рабочие места и дополнительные источники пополнения бюджета за счет налогов на имущество и прибыль, а застройщик – льготы и коммерческие площади, посредством которых в будущем сможет получать доход. Первым таким застройщиком стала компания «СЗ «Пионер-1», которая построит бизнес-парк площадью 46 000 кв. м и потенциально создаст более 4 000 рабочих мест. Планируемый объем инвестиций в проект составит 2,3 миллиарда рублей», – рассказал вице-мэр.
По словам Владимира Ефимова, статус инвестиционного проекта по созданию объектов административно-делового назначения был присвоен впервые.
При строительстве жилых домов инвестор, как правило, нуждается в переоформлении земли с одного вида разрешенного использования (ВРИ) на другой. За внесение изменений взимается существенная плата, размер которой зависит от площади участка, его расположения и других факторов. Воспользовавшись новой мерой поддержки от города, инвестор может частично или полностью освободиться от платы за изменение ВРИ участка, на котором он собирается построить жилье. При этом все сэкономленные по льготе средства должны быть инвестированы в строительство промышленного или офисного объекта.
«Согласно условиям, реализация проекта по созданию комплекса офисных зданий позволит компании «СЗ «Пионер-1» сэкономить около 800 млн рублей на переоформлении земельного участка под строительство жилого комплекса во 2-м Котляковском переулке в районе Москворечье-Сабурово», – отметил руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александр Прохоров.
Директор Городского агентства управления инвестициями Светлана Ганеева отмечает, что статус инвестиционного проекта по созданию объектов административно-делового назначения могут получить компании, имеющие права на участок для строительства многоквартирного дома, а также права и градостроительный план земельного участка для создания промышленного или офисного объекта. При этом площадь промышленного объекта должна быть не менее 2 000 кв. м, а площадь офисов – не менее 5 000 кв. м. Заявки на присвоение специального статуса направляются через Инвестиционный портал Москвы.
