Сертификационной комиссией Гильдии управляющих и Девелоперов присвоена классность первым 5 бизнес-центрам Нижнего Новгорода. Продолжая оценку рынка офисной недвижимости Республики Татарстан, экспертами классифицировано 6 бизнес-центров Казани.
Классификация объектов офисной недвижимости ведется в рамках реализации Всероссийской программы классификации бизнес-центров, разработанной экспертами ГУД.
В ходе заседания Сертификационной комиссии классность присвоена 5 объектам офисной недвижимости Нижнего Новгорода: Центр Международной Торговли Нижний Новгород – класс А, Деловой центр «Бугров Бизнес-парк» - класс В+, Бизнес-центр «ОКА» - класс В+, Бизнес-центр «Родионова, 23» – класс В, Бизнес-центр на пр. Гагарина, 176 – класс В.
В настоящий момент сформирован список из 105 бизнес-центров Нижнего Новгорода, которые будут классифицированы в первую очередь. Полностью оценить рынок деловой недвижимости города планируется до конца 2011 года.
«Споры экспертов вызвал Бизнес-центр на ул. Нестерова,9, - рассказала заместитель председателя Сертификационной комиссии ГУД в Нижнем Новгороде, генеральный директор компании OBG Development Ольга Борисова. – Мнения членов комиссии разделились, так как объект явно выше класса С, но в тоже время по ряду параметров не дотягивает до класса В. Повторное обсуждение объекта и присвоение ему классности отложено до следующего заседания, которое запланировано на конец мая».
Экспертами Сертификационной комиссии классифицировано еще 6 офисных центров Казани: Культурно-развлекательный центр «Родина» – класс В+, «Кредитный Дом Центральный» – класс В, Деловой центр «Журналистов, 2а» - класс В, Офисный центр на ул. Островского, 57 – класс В, Международный бизнес-центр на ул. Ямашева, 36 – класс С, Бизнес-центр в Левченко на ул. Рахимова, 8 – класс С.
«На сегодняшний день классификацию прошли 26 запланированных к классификации объектов офисной недвижимости Казани, - подвел итог заседания Полномочный представитель ГУД в Республике Татарстан, Генеральный директор ОАО «УК «Идея Капитал» Айрат Гиззатуллин. - Следующее заседание Сертификационной комиссии состоится в июне, и нам предстоит рассмотреть новый перечень объектов. Завершить классификацию деловой недвижимости города мы должны в текущем году».
На сегодняшний день экспертами Гильдии управляющих и девелоперов в общей сложности классность присвоена 245 бизнес-центрам Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Тюмени, Краснодара, Ростова-на-Дону, Самары, Казани и Нижнего Новгорода.
В мае текущего года эксперты планируют приступить к оценке офисной недвижимости Москвы и Черноморского побережья. В планах классификация объектов офисной недвижимости Красноярска и Владивостока. На официальном сайте ГУД - - представлен список объектов, прошедших процедуру классификации.
В 2009 году Всероссийская Гильдия Управляющих и Девелоперов разработала и приняла базовую классификацию офисных и бизнес-центров на территории России. В 2010 году в нескольких городах России созданы Сертификационные комиссии, в состав которых входят эксперты ГУД, профессионалы рынка, представители органов власти. Эксперты комиссий присваивают бизнес-центрам классность, опираясь на критерии базовой классификации ГУД и профессиональную оценку экспертов. Классность объектов подтверждаться сертификатом соответствия ГУД или фирменным знаком «Система классификации офисных центров ГУД» и присваивается сроком на 2 года. По истечении этого периода объектам предстоит подтвердить свой статус – состоится повторная процедура оценки объекта.
Принципиальное отличие классификации ГУД от общеизвестных заключается в том, что представители бизнес-центра НЕ МОГУТ самостоятельно присвоить классность своему объекту.
Классификация проводится бесплатно. Работа экспертов ведется на общественных началах. Для компаний, имеющих отношение к объекту, классификация имеет уведомительный характер.
Справка
НП «Гильдия управляющих и девелоперов» (ГУД) основана в апреле 2002 года. Сегодня численный состав объединения – свыше 300 компаний в области управления, строительства и инвестиций в коммерческую недвижимость. Представительства ГУД открыты в 9 крупнейших городах России: Санкт-Петербург, Москва, Екатеринбург, Краснодар, Казань, Владивосток, Самара, Тюмень, Киров.