По обеспеченности торговыми площадями Иркутск занимает второе место после Барнаула среди городов Сибирского федерального округа с населением более 500 000 человек с показателем 398,4 кв. м на 1 000 человек, отмечают аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank.
Сегмент торговой недвижимости Иркутска начал развиваться в 2010 году, когда были открыты два крупных торговых центра Jam Молл и «Карамель». Третьим качественным торговым центром стал ТРК «Модный квартал», с открытием которого в 2013 году в город пришли такие крупные сетевые ритейлеры как H&M, Reserved, Mohito, Calvin Klein, Рив Гош, Henderson, KFC. Отметим, что ТРК «Модный Квартал» стал победителем премий: CRE FEDERAL AWARDS 2014 в номинации «Малый торговый центр» и RCSC AWARDS 2016 в номинации «Действующий ТЦ». С момента открытия объект посетили около 18 млн жителей города.
Обеспеченность качественными торговыми площадями в городах Сибири (более 500 000 жителей)
Пик ввода торговых площадей в Иркутске пришелся на 2016 год с запуском двух ТРЦ: Silver Mall (GLA - 57 000 кв. м) и «Новый» (GLA - 52 000 кв. м). Около 45% арендопригодных площадей в городе приходится на эти объекты.
На сегодняшний день в городе функционируют 8 качественных торговых центров, общей площадью 388 000 кв. м (GLA – 245 400 кв. м).
Качественные торговые центры Иркутска
| Название ТЦ | Адрес в Иркутске | GBA | GLA | Год |
| Silver Mall | Сергеева ул., д. 3/5 | 108 400 | 57 000 | 2016 |
| Новый (Иркутский) | Советская ул., д. 58 | 63 400 | 52 000 | 2016 |
| Октябрьский | Сергеева ул., д. 3 | 30 000 | 21 000 | 2010 |
| Ленинский | Партизанская ул., д. 36 | 26 000 | 18 000 | 2010 |
| Октябрьский | 3 Июля ул., д. 25 | 38 700 | 23 000 | 2013 |
| Ленинский | Верхняя наб., д. 10 | 75 000 | 45 000 | 2014 |
| Октябрьский | мкр-н Юбилейный, д. 19/1 | 31 466 | 23 000 | 2014 |
| Ленинский | Октябрьской революции ул., д. 1 | 15 000 | 6 000 | - |
Как отмечвает Дмитрий Атопшев, партнер, управляющий директор, Knight Frank PM: «Учитывая текущий объем предложения, можно отметить, что потенциал развития новых торговых центров в Иркутске относительно невысокий. Уже сейчас ситуацию в сегменте качественной торговой недвижимости можно охарактеризовать как высоко конкурентную. Несмотря на это, качественные объекты имеют хороший потенциал для своего развития. Например, ТРК «Модный Квартал», который в сентябре 2016 года отметил 3 года, с самого открытия и до настоящего времени продолжает занимать лидирующие позиции в данном сегменте. Уровень популярности ТРК среди жителей г. Иркутска остается самым высоким, объект показывает стабильный прирост посещаемости и на конец этого года имеет 100% заполняемость с сформированным листом ожидания. Эти показатели, а также реализация качественных концептуальных проектов ярмарок и общегородских мероприятий позволяет говорить о стабильно положительной динамике развития и в будущем».
