УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

В I полугодии 2016 г. выросла доля офисных сделок в бизнес-центрах класса «А»

12.08.2016

По данным S.A. Ricci, большинство новых сделок в I полугодии 2016 года было заключено в бизнес-центрах класса «А». Их суммарный объем составил 153 400 кв. м. При этом доля это класса выросла с 47% до 67% в сравнении со значением первой половины 2015 года.

Однако, как отмечают аналитики S.A. Ricci, на такое распределение повлияла крупная сделка в «Москва-Сити», исключая которую офисные помещения класса «А» и «В+» имели бы практические паритетные доли в структуре поглощения. На менее качественные помещения, как и годом ранее, приходится только 6% объема новых сделок.

Структура поглощения офисных площадей по классам (по итогам I полугодия 2016 г.)

Средний объем сделки по аренде в I полугодии 2016 года уменьшился на 29% по сравнению со значением в аналогичный период 2015 (1 876 000 кв. м) и составляет 1 332 000 кв. м. Основное изменение коснулось категории сделок с площадью от 1000 до 3000 кв. м, число которых увеличилось в 1,8 раз. Также арендаторов стали больше интересовать офисные помещения от 3000 до 5000 кв. м, число сделок с такой занимаемой площадью увеличилось с 2 в I полугодии 2015 года до 9 в январе-июне этого года.

В структуре сделок по продаже офисных помещений 90% всех сделок были заключены с помещениями менее 1000 кв. м. При этом средний размер сделки в I полугодии 2016 года увеличился с 363 кв. м до 2751 кв. м за счет одной крупной сделки.

Материалы по теме

Обзор крупнейших сделок на офисном рынке Москвы за последний год

Обзор крупнейших сделок на офисном рынке Москвы за последний год
02.08.2016 Офисы Крупные российские компании за последний год купили более 90 000 кв.м и арендовали около 77 000 кв.м офисов в Москве Подробнее

В I полугодии вырос спрос на офисы класса «А» в Москве

В I полугодии вырос спрос на офисы класса «А» в Москве
22.07.2016 Консультанты, управляющие Спрос на класс «А» за последние 12 месяцев более чем в два раза превысил докризисные значения Подробнее

Доля рублевых ставок на офисном рынке Москвы достигла 95%

Доля рублевых ставок на офисном рынке Москвы достигла 95%
29.04.2016 Москва Всего в I квартале года было реализовано 179,4 тысячи кв.м в офисных центрах класса А, доля долларовых сделок в этом классе составила 10% (17,4 тысячи кв.м) Подробнее

Международная консалтинговая компания JLL усиливает команду департамента торговой недвижимости

Международная консалтинговая компания JLL усиливает команду департамента торговой недвижимости
18.01.2017 Консультанты, управляющие К команде JLL присоединились пять специалистов рынка ритейла, ранее работавших в Cushman & Wakefield Подробнее

Объем поглощения офисов в Санкт-Петербурге достиг рекордного значения за всю историю рынка

Объем поглощения офисов в Санкт-Петербурге достиг рекордного значения за всю историю рынка
17.01.2017 Консультанты, управляющие Активность «Газпрома» и IT-компаний привела к рекордному поглощению площадей на офисном рынке Петербурга в 2016 году – 292 000 кв. м Подробнее

Популярное

Интервью с Дмитрием Ананьевым, AZIMUT Hotels
Особенности реновации объектов гостиничной недвижимости
О специфике реновации и управления гостиничными объектами интервью с директором по строительству и реновации компании AZIMUT Hotels Дмитрием Ананьевым
подождите ...
HotLog