УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

На офисном рынке Москвы увеличилось количество свободных площадей

01.07.2016

Во II квартале 2016 года в эксплуатацию, по предварительным подсчетам, было введено около 100 000 кв. м офисных площадей. Таким образом, суммарно за I полугодие данный показатель составил 160 000 кв. м, что на 20% больше, чем в аналогичном периоде 2015 года.

Доля свободных площадей во II квартале выросла на фоне нового ввода – с 17,4% до 18%.

По оценке специалистов компании CBRE, объем сделок новой аренды и продажи под собственное использование вырос на 30% во II квартале 2016 года, по сравнению со II кварталом 2015 года и составил около 300 000 кв. м, значительную долю составили площади в башне «Евразия», которые займет ВТБ.

Во II полугодии 2016 года к вводу в эксплуатацию заявлено около 340 000 кв. м офисных площадей, что почти в 2 раза больше, чем в первой половине года. Таким образом, общий объем ввода новых офисных площадей в 2016 году не превысит 500 000 кв. м, что на 30% меньше, чем в 2015 году.

Большая часть данного объема уже была перенесена на четвертый квартал, что увеличивает вероятность переноса ввода некоторых объектов на 2017 год, во многом, из-за текущего избытка предложения и сниженного спроса.

Средний диапазон ставок по итогам II квартала составил: класс «А Прайм» – $800-900 за кв. м в год без учета эксплуатационных расходов и НДС;

  • бизнес-центры класса «А», расположенные в Центральном деловом районе – 26 000–35 000 руб.;
  • бизнес-центры класса «А», расположенные за пределами ТТК – 18 000–25 000 руб.;
  • класс «В» в ЦДР – 16 000–28 000 руб. и 13 000–23 000 руб. за пределами ТТК.

Общий объем заключенных сделок, новое строительство (тыс. кв. м) и доля свободных площадей (%)

Материал подготовлен экспертами компании CBRE

Материалы по теме

Собственники офисов нашли способ снизить вакансию

Собственники офисов нашли способ снизить вакансию
06.06.2016 Москва Количество сделок аренды в I квартале 2016 года возросло на 68% по сравнению с тем же периодом прошлого года благодаря «нарезке» больших помещений на компактные комнаты Подробнее

Обзор рынка офисов Москвы за I квартал 2016 года

Обзор рынка офисной недвижимости Москвы за I квартал 2016 года
01.06.2016 Офисы Офисный рынок по-прежнему остается рынком арендатора, который «диктует» свои условия по новым договорам аренды. Это означает, что «дна» мы еще не достигли Подробнее

Госсектор покидает центр Москвы

Госсектор покидает центр Москвы
29.03.2017 Консультанты, управляющие Доля новой аренды и продажи с государственными структурами в объеме всех новых сделок по итогам 2016 года составила рекордные 36% Подробнее

AccorHotels войдет в состав акционеров Potel and Chabot

AccorHotels войдет в состав акционеров Potel and Chabot
28.03.2017 Консультанты, управляющие Сделка открывает новые перспективы развития для Группы Potel & Chabot. В настоящее время сделка находится на согласовании в антимонопольной службе Подробнее

Популярное

Алина Стрелкова - операционный директор компании ECE Russland
Последние тенденции рынка качественной торговой недвижимости
Об изменениях в поведении покупателей, особенностях взаимодействия с собственниками и арендаторами, а также о том, когда торговому центру необходима реконцепция – интервью с операционным директором ECE Russland Алиной Стрелковой
подождите ...
HotLog