УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Складская недвижимость – лидер по заявкам на проектирование

04.05.2016

Складские комплексы на данный момент являются одними из самых востребованных объектов коммерческой недвижимости Москвы и Московской области. Инвесторы заинтересованы в современных и качественных объектах для хранения товаров, продуктов и промышленных изделий. Компания ГЕНПРОЕКТ подвела итоги первого квартала 2016 года, и выяснила, что по числу заявок на проектирование в сегменте коммерческой недвижимости лидируют складские помещения

О планах инвесторов по строительству можно судить по разным факторам, один из них – интерес к проектированию тех или иных объектов коммерческой недвижимости. Также анализируя новые заказы на проектирование можно понять планы бизнесменов: какие проекты они хотят реализовать в будущем, что интересно в разрезе расширения существующего бизнеса или реализации новой бизнес-идеи. 

По данным пресс-службы первого заместителя Председателя Правительства Московской области Германа Елянюшкина, спрос на строительство коммерческой недвижимости в МО увеличился. Самыми динамичными в рейтинге застроек оказались склады и логистические парки, их общая площадь достигла сегодня 1,1 млн кв. метров. В аналитическом отчете международной консалтинговой компании CBRE представлены такие данные: на складском рынке Москвы в I квартале 2016 года введено 202 тыс. кв. м площадей. Из них 17% доступны для аренды, остальные строились под конкретных клиентов. При этом спрос остается высоким. Его объем в Москве в I квартале 2016 года аналитики оценивают в 300 тыс. кв. м.

«Качественная складская коммерческая недвижимость даже в кризисные времена чувствует себя неплохо, - комментирует ситуацию Даниил Катриченко, технический директор проектной организации «ГЕНПРОЕКТ».  – Большой спрос на проектирование таких объектов, так же как и темпы строительства по-прежнему достаточно велики. Складской сегмент остается стабильным и активным в Москве и области». 

Наиболее востребованы на рынке складские комплексы, проект которых включает в себя современное техническое оснащение, продуманные инженерные сети, оптимизацию пространства и подъездных путей. Некоторые предприниматели, желая сэкономить средства, покупают уже готовые проекты складских помещений. Однако специалисты рекомендуют хорошо обдумать этот шаг, поскольку экономия может оказаться весьма сомнительной при потерях из-за непродуманных деталей ежедневного рабочего цикла.

«Профессионально разработанный проект предусматривает все детали размещения инженерных сетей и контроля температурных режимов. Если говорить о складах, работающих на агропромышленную отрасль, фрукто- или овощехранилищах (а это очень актуально сегодня), - объясняет Даниил Катриченко, - то возможность качественного хранения должна быть обеспечена за счет создания соответствующих климатических условий. Не менее важным фактором является оснащенность подъездными путями и удобная логистика. Хорошо, когда проект склада предусматривает несколько заездов, парковку. Каждый логистический или складской комплекс имеет свои уникальные особенности функционирования, поэтому типовые проекты – не лучший вариант для строительства. В итоге заказчик может потратить гораздо больше средств при эксплуатации объекта, не продумав индивидуальные системы технологического оснащения, инфраструктуру. Рентабельность такого объекта пострадает».

Материалы по теме

Проекты built-to-suit доминируют на складском рынке Санкт-Петербурга

Проекты built-to-suit доминируют на складском рынке Санкт-Петербурга
25.04.2016 Консультанты, управляющие На 2016 год в Петербурге заявлен ввод 269 000 кв.м складских площадей, более 60% которых являются проектами built-to-suit или складами для собственных нужд компаний Подробнее

В 2016 году доля вакантных площадей на складском рынке Московского региона может снизиться до 8%

В 2016 году доля вакантных площадей на складском рынке Московского региона может снизиться до 8%
09.02.2016 Консультанты, управляющие Дальнейшее снижение вакантности ожидается за счет сокращения объемов ввода: на стадии строительства находятся всего 0,7 млн кв.м складов Подробнее

Средняя площадь при сделках на складском рынке увеличилась на 30%

Средняя площадь при сделках на складском рынке увеличилась на 30%
04.02.2016 Консультанты, управляющие В 2015 году достигнут один из лучших показателей за всю историю рынка складов Московского региона Подробнее

Colliers International продолжает усиливать команду торговой недвижимости в России

Colliers International продолжает усиливать команду торговой недвижимости в России
22.05.2017 Консультанты, управляющие Елена Розанова назначена на должность директора по развитию бизнеса департамента управления недвижимостью Подробнее

Доля вакантных офисных площадей на рынке Москвы сократилась до минимума с 2014 года

Доля вакантных офисных площадей на рынке Москвы сократилась до минимума с 2014 года
18.05.2017 Консультанты, управляющие Активность на рынке новых сделок диктуется более мобильными арендаторами, желающими переехать в качественные офисы сравнительно небольшой площади Подробнее

Популярное

Сергей Кудрявцев, управляющий партнер компании PRIDEX
Российский рынок fit-out ожидает активное развитие
О последних тенденциях, сегодняшнем состоянии и перспективах рынка fit-out в интервью порталу Zdanie.info рассказал Сергей Кудрявцев, управляющий партнер компании PRIDEX
подождите ...
HotLog