УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Складская недвижимость – лидер по заявкам на проектирование

04.05.2016

Складские комплексы на данный момент являются одними из самых востребованных объектов коммерческой недвижимости Москвы и Московской области. Инвесторы заинтересованы в современных и качественных объектах для хранения товаров, продуктов и промышленных изделий. Компания ГЕНПРОЕКТ подвела итоги первого квартала 2016 года, и выяснила, что по числу заявок на проектирование в сегменте коммерческой недвижимости лидируют складские помещения

О планах инвесторов по строительству можно судить по разным факторам, один из них – интерес к проектированию тех или иных объектов коммерческой недвижимости. Также анализируя новые заказы на проектирование можно понять планы бизнесменов: какие проекты они хотят реализовать в будущем, что интересно в разрезе расширения существующего бизнеса или реализации новой бизнес-идеи. 

По данным пресс-службы первого заместителя Председателя Правительства Московской области Германа Елянюшкина, спрос на строительство коммерческой недвижимости в МО увеличился. Самыми динамичными в рейтинге застроек оказались склады и логистические парки, их общая площадь достигла сегодня 1,1 млн кв. метров. В аналитическом отчете международной консалтинговой компании CBRE представлены такие данные: на складском рынке Москвы в I квартале 2016 года введено 202 тыс. кв. м площадей. Из них 17% доступны для аренды, остальные строились под конкретных клиентов. При этом спрос остается высоким. Его объем в Москве в I квартале 2016 года аналитики оценивают в 300 тыс. кв. м.

«Качественная складская коммерческая недвижимость даже в кризисные времена чувствует себя неплохо, - комментирует ситуацию Даниил Катриченко, технический директор проектной организации «ГЕНПРОЕКТ».  – Большой спрос на проектирование таких объектов, так же как и темпы строительства по-прежнему достаточно велики. Складской сегмент остается стабильным и активным в Москве и области». 

Наиболее востребованы на рынке складские комплексы, проект которых включает в себя современное техническое оснащение, продуманные инженерные сети, оптимизацию пространства и подъездных путей. Некоторые предприниматели, желая сэкономить средства, покупают уже готовые проекты складских помещений. Однако специалисты рекомендуют хорошо обдумать этот шаг, поскольку экономия может оказаться весьма сомнительной при потерях из-за непродуманных деталей ежедневного рабочего цикла.

«Профессионально разработанный проект предусматривает все детали размещения инженерных сетей и контроля температурных режимов. Если говорить о складах, работающих на агропромышленную отрасль, фрукто- или овощехранилищах (а это очень актуально сегодня), - объясняет Даниил Катриченко, - то возможность качественного хранения должна быть обеспечена за счет создания соответствующих климатических условий. Не менее важным фактором является оснащенность подъездными путями и удобная логистика. Хорошо, когда проект склада предусматривает несколько заездов, парковку. Каждый логистический или складской комплекс имеет свои уникальные особенности функционирования, поэтому типовые проекты – не лучший вариант для строительства. В итоге заказчик может потратить гораздо больше средств при эксплуатации объекта, не продумав индивидуальные системы технологического оснащения, инфраструктуру. Рентабельность такого объекта пострадает».

Материалы по теме

Проекты built-to-suit доминируют на складском рынке Санкт-Петербурга

Проекты built-to-suit доминируют на складском рынке Санкт-Петербурга
25.04.2016 Консультанты, управляющие На 2016 год в Петербурге заявлен ввод 269 000 кв.м складских площадей, более 60% которых являются проектами built-to-suit или складами для собственных нужд компаний Подробнее

В 2016 году доля вакантных площадей на складском рынке Московского региона может снизиться до 8%

В 2016 году доля вакантных площадей на складском рынке Московского региона может снизиться до 8%
09.02.2016 Консультанты, управляющие Дальнейшее снижение вакантности ожидается за счет сокращения объемов ввода: на стадии строительства находятся всего 0,7 млн кв.м складов Подробнее

Средняя площадь при сделках на складском рынке увеличилась на 30%

Средняя площадь при сделках на складском рынке увеличилась на 30%
04.02.2016 Консультанты, управляющие В 2015 году достигнут один из лучших показателей за всю историю рынка складов Московского региона Подробнее

В Иркутске показатель обеспеченности торговыми площадями один из лучших в Сибири

В Иркутске показатель обеспеченности торговыми площадями один из лучших в Сибири
08.12.2016 Консультанты, управляющие В городе функционируют 8 качественных торговых центров общей площадью 388 000 кв.м Подробнее

Объем рынка «зеленых» объектов недвижимости в России увеличился почти вдвое

Объем рынка «зеленых» объектов недвижимости в России увеличился почти вдвое
08.12.2016 Консультанты, управляющие За последние два года рынок недвижимости России, сертифицированной по международным стандартам, превысил 3,6 млн кв. метров Подробнее

Популярное

Сергей Калитов, исполнительный директор компании Zeppelin
Интервью с исполнительным директором Zeppelin Сергеем Калитовым
Сергей Калитов: «Самое перспективное, на мой взгляд, – это строить склады. Причем именно формата BTS. Это по своей сути универсальное помещение, спрос на которое будет всегда»
подождите ...
HotLog