УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Коммерческая недвижимость России так дешево не стоила еще никогда

26.01.2016

В новейшей истории России объекты коммерческой недвижимости так дешево не стоили еще никогда. Это может способствовать возврату интереса инвесторов к рынку коммерческой недвижимости. Как считает Алексей Богданов, управляющий партнер S.A. Ricci,  в 2016 году мы увидим увеличение количества транзакций во всех сегментах коммерческой недвижимости.

По данным S.A. Ricci, по предварительным подсчетам объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в 2015 году составил всего 2,6 млрд рублей. Это минимальный показатель вложений в недвижимость России за последние 5 лет. По сравнению с 2013 годом объем инвестиций снизился более чем в 3 раза, по сравнению с 2014 годом – более, чем в два раза.

Динамика объема инвестиций в коммерческую недвижимость

Тем не менее, в 2015 году наблюдалась высокая активность иностранных инвесторов: впервые за 4 последних года более четверти вложенных инвестиций пришлись на долю европейских и американских инвесторов.

Структура инвестиций по источнику

Алексей Богданов приводит несколько примеров того, почему объекты коммерческой недвижимости сегодня приобретать выгодно. До кризиса ТЦ «Фаворит» мог бы быть продан не за $ 25 млн (по оценкам экспертов), а за $ 40 млн. По оценкам экспертов, БЦ «Бронная плаза» продан за 20 млн, до кризиса подобные объекты оценивались в $ 35-40 млн.

Средний размер сделки уменьшился на 37% – с $115 млн в 2014 году до $72 млн в 2015 году. Доля сделок с крупными объектами (более 30 000 кв. м) уменьшилась на 7 процентных пунктов: с 42% в 2014 году до 31% в 2015 году. На рынке коммерческой недвижимости увеличилась доля сделок с более дешевыми активами.

Структура инвестиций по размеру сделок

Материал подготовлен специалистами компании S.A. Ricci

Материалы по теме

Средние ставки аренды на офисы в Москве достигли минимальных значений

Средние ставки аренды на офисы в Москве достигли минимальных значений
25.01.2016 Консультанты, управляющие Эксперты компании Knight Frank подвели итоги 2015 года на рынке офисной недвижимости Москвы Подробнее

В Санкт-Петербурге ввод новых ТЦ замедлился до шестилетнего минимума

В Санкт-Петербурге ввод новых ТЦ замедлился до шестилетнего минимума
25.01.2016 Консультанты, управляющие Количество свободных вакантных торговых площадей в ТЦ Петербурга выросла до 6,8% Подробнее

Ставки в долларах упали до минимума

Ставки в долларах упали до минимума
30.10.2015 Регионы РФ Долларовые ставки на коммерческие объекты снизились до минимального за последние 10 лет уровня. По результатам мониторинга рынка компанией RRG, этот показатель составляет в среднем 449 долларов за квадратный метр. В 2008 году среднерыночная ставка аренды Подробнее

Knight Frank: предварительные итоги 2016 года на рынке инвестиций, складской, торговой, офисной недвижимости Москвы

Knight Frank: предварительные итоги 2016 года на рынке инвестиций, складской, торговой, офисной недвижимости Москвы
05.12.2016 Консультанты, управляющие Доля иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость в 2016 году может составить минимальное значение за всю историю рынка – 11% Подробнее

В AKTIVO сменился генеральный директор

В AKTIVO сменился генеральный директор
01.12.2016 Консультанты, управляющие Новым CEO стал Егор Клименко, задачей которого станет расширение географии объектов представленных на площадке Подробнее

Популярное

Ольга Штода, директор по управлению компании BlackStone Keeping Company
Проактивная эксплуатация коммерческой недвижимости как антикризисная мера
О преимуществах методики, особенностях и перспективах использования в качестве антикризисной меры, рассказала директор по управлению компании BlackStone Keeping Company Ольга Штода
подождите ...
HotLog