УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ

Коммерческая недвижимость России так дешево не стоила еще никогда

26.01.2016
Zdanie.info - коммерческая недвижимость

В новейшей истории России объекты коммерческой недвижимости так дешево не стоили еще никогда. Это может способствовать возврату интереса инвесторов к рынку коммерческой недвижимости. Как считает Алексей Богданов, управляющий партнер S.A. Ricci,  в 2016 году мы увидим увеличение количества транзакций во всех сегментах коммерческой недвижимости.

По данным S.A. Ricci, по предварительным подсчетам объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в 2015 году составил всего 2,6 млрд рублей. Это минимальный показатель вложений в недвижимость России за последние 5 лет. По сравнению с 2013 годом объем инвестиций снизился более чем в 3 раза, по сравнению с 2014 годом – более, чем в два раза.

Динамика объема инвестиций в коммерческую недвижимость

Тем не менее, в 2015 году наблюдалась высокая активность иностранных инвесторов: впервые за 4 последних года более четверти вложенных инвестиций пришлись на долю европейских и американских инвесторов.

Структура инвестиций по источнику

Алексей Богданов приводит несколько примеров того, почему объекты коммерческой недвижимости сегодня приобретать выгодно. До кризиса ТЦ «Фаворит» мог бы быть продан не за $ 25 млн (по оценкам экспертов), а за $ 40 млн. По оценкам экспертов, БЦ «Бронная плаза» продан за 20 млн, до кризиса подобные объекты оценивались в $ 35-40 млн.

Средний размер сделки уменьшился на 37% – с $115 млн в 2014 году до $72 млн в 2015 году. Доля сделок с крупными объектами (более 30 000 кв. м) уменьшилась на 7 процентных пунктов: с 42% в 2014 году до 31% в 2015 году. На рынке коммерческой недвижимости увеличилась доля сделок с более дешевыми активами.

Структура инвестиций по размеру сделок

Материал подготовлен специалистами компании S.A. Ricci

Материалы по теме

Средние ставки аренды на офисы в Москве достигли минимальных значений

Средние ставки аренды на офисы в Москве достигли минимальных значений
25.01.2016 Консультанты, управляющие Эксперты компании Knight Frank подвели итоги 2015 года на рынке офисной недвижимости Москвы Подробнее

В Санкт-Петербурге ввод новых ТЦ замедлился до шестилетнего минимума

В Санкт-Петербурге ввод новых ТЦ замедлился до шестилетнего минимума
25.01.2016 Консультанты, управляющие Количество свободных вакантных торговых площадей в ТЦ Петербурга выросла до 6,8% Подробнее

Ставки в долларах упали до минимума

Ставки в долларах упали до минимума
30.10.2015 Регионы РФ Долларовые ставки на коммерческие объекты снизились до минимального за последние 10 лет уровня. По результатам мониторинга рынка компанией RRG, этот показатель составляет в среднем 449 долларов за квадратный метр. В 2008 году среднерыночная ставка аренды Подробнее

Бюро ATRIUM разработало архитектурный облик ЖК «Преображенская площадь» на востоке Москвы

Бюро ATRIUM разработало архитектурный облик ЖК «Преображенская площадь» на востоке Москвы
19.05.2023 Консультанты, управляющие Жилой комплекс премиум-класса «Преображенская площадь» в районе Преображенское в Восточном административном округе Москвы строится по проекту известного архитектурного бюро ATRIUM Подробнее

Популярное

МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»
МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»
МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»
подождите ...
HotLog