УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Коммерческая недвижимость России так дешево не стоила еще никогда

26.01.2016

В новейшей истории России объекты коммерческой недвижимости так дешево не стоили еще никогда. Это может способствовать возврату интереса инвесторов к рынку коммерческой недвижимости. Как считает Алексей Богданов, управляющий партнер S.A. Ricci,  в 2016 году мы увидим увеличение количества транзакций во всех сегментах коммерческой недвижимости.

По данным S.A. Ricci, по предварительным подсчетам объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в 2015 году составил всего 2,6 млрд рублей. Это минимальный показатель вложений в недвижимость России за последние 5 лет. По сравнению с 2013 годом объем инвестиций снизился более чем в 3 раза, по сравнению с 2014 годом – более, чем в два раза.

Динамика объема инвестиций в коммерческую недвижимость

Тем не менее, в 2015 году наблюдалась высокая активность иностранных инвесторов: впервые за 4 последних года более четверти вложенных инвестиций пришлись на долю европейских и американских инвесторов.

Структура инвестиций по источнику

Алексей Богданов приводит несколько примеров того, почему объекты коммерческой недвижимости сегодня приобретать выгодно. До кризиса ТЦ «Фаворит» мог бы быть продан не за $ 25 млн (по оценкам экспертов), а за $ 40 млн. По оценкам экспертов, БЦ «Бронная плаза» продан за 20 млн, до кризиса подобные объекты оценивались в $ 35-40 млн.

Средний размер сделки уменьшился на 37% – с $115 млн в 2014 году до $72 млн в 2015 году. Доля сделок с крупными объектами (более 30 000 кв. м) уменьшилась на 7 процентных пунктов: с 42% в 2014 году до 31% в 2015 году. На рынке коммерческой недвижимости увеличилась доля сделок с более дешевыми активами.

Структура инвестиций по размеру сделок

Материал подготовлен специалистами компании S.A. Ricci

Материалы по теме

Средние ставки аренды на офисы в Москве достигли минимальных значений

Средние ставки аренды на офисы в Москве достигли минимальных значений
25.01.2016 Консультанты, управляющие Эксперты компании Knight Frank подвели итоги 2015 года на рынке офисной недвижимости Москвы Подробнее

В Санкт-Петербурге ввод новых ТЦ замедлился до шестилетнего минимума

В Санкт-Петербурге ввод новых ТЦ замедлился до шестилетнего минимума
25.01.2016 Консультанты, управляющие Количество свободных вакантных торговых площадей в ТЦ Петербурга выросла до 6,8% Подробнее

Ставки в долларах упали до минимума

Ставки в долларах упали до минимума
30.10.2015 Регионы РФ Долларовые ставки на коммерческие объекты снизились до минимального за последние 10 лет уровня. По результатам мониторинга рынка компанией RRG, этот показатель составляет в среднем 449 долларов за квадратный метр. В 2008 году среднерыночная ставка аренды Подробнее

Ольга Яруллина возглавила департамент торговой недвижимости S.A. Ricci

Ольга Яруллина возглавила департамент торговой недвижимости S.A. Ricci
23.05.2017 Консультанты, управляющие В новой должности Ольга Яруллина планирует создать надежную команду, увеличить доходность направления и усилить влияние в сегменте торговой недвижимости Подробнее

Компания JLL объявляет об усилении отдела исследований в России и СНГ

Компания JLL объявляет об усилении отдела исследований в России и СНГ
23.05.2017 Консультанты, управляющие К команде ведущего консультанта присоединились Олеся Дзюба и Оксана Копылова, ранее работавшие в CBRE Подробнее

Популярное

Сергей Кудрявцев, управляющий партнер компании PRIDEX
Российский рынок fit-out ожидает активное развитие
О последних тенденциях, сегодняшнем состоянии и перспективах рынка fit-out в интервью порталу Zdanie.info рассказал Сергей Кудрявцев, управляющий партнер компании PRIDEX
подождите ...
HotLog