Доля сделок в сегменте офисной недвижимости Петербурга с участием профессиональных брокеров увеличивается. Аналитики компании Bright Rich | CORFAC International рассказали, что считаемая по площади доля сделок, заключенных без брокера, по итогам 2019 года, снизилась на 10% по сравнению с предыдущим годом - 69% и 59% соответственно.
Ключевые арендные сделки Петербурга в большинстве своем также были заключены с участием консалтинговых компаний, в отличие от Москвы, где соглашения на аренду самых крупных площадей в половине случаев заключаются напрямую, без участия брокеров.
В 2019 году на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга было заключено 547 ключевых сделок. Общая площадь арендованных помещений составила 277 500 кв. м, что всего на 3% ниже показателя за 2018 год. При этом с участием брокеров было заключено 225 из 547 сделок. Общая площадь арендованных помещений составила 156 090 кв. м или 56% от объема всех сделок.
Наибольший совокупный объем аренды пришелся на Центральный и Московский районы Санкт-Петербурга — суммарно 107 980 кв. м, что составляет 39% всех арендованных площадей.
Лидером по объему арендованных площадей, как и в 2017-2018 гг., стал офисный класс В+ (117 540 кв. м). Наиболее высокий уровень активности арендаторов был зафиксирован в IV квартале 2019 г. За этот период в Санкт-Петербурге было проведено 160 сделок (29% всех сделок за год) общей площадью 100 680 кв. м.
Как отмечает Виктор Заглумин, партнер Bright Rich | CORFAC International, компании сферы IT / Media / Телекоммуникации традиционно лидируют в структуре распределения объема сделок по профилю арендатора, заключив в 2019 году сделок на 81 040 кв. м – это 29% от общего объема. Кроме этого, к драйверам рынка можно отнести компании нефтегазового сектора, совокупная доля которых в объеме спроса составила 21%.
Bright Rich | CORFAC International – одна из крупнейших консалтинговых компаний Северо-Запада России, предоставляющая услуги брокериджа, аналитики, консалтинга на рынке коммерческой недвижимости, а также занимающаяся инвестициями в коммерческую недвижимость. Bright Rich – первая российская компания, принятая в международную ассоциацию CORFAC lnternational, объединяющую экспертов по коммерческой недвижимости из 65 стран. Консультанты Bright Rich | CORFAC International работают в офисах Москвы и Санкт-Петербурга, оказывая услуги клиентам на всей территории России.
