ГК «РЕГИОНЫ», владелец сетей ТРЦ «ИЮНЬ» и «Сибирский городок», начинает отбор арендаторов коммерческой недвижимости для крупнейшего в мире крытого тематического парка и первого в России городского курорта «Остров Мечты». Консультантом и партнером по брокериджу выступит международная консалтинговая компания Colliers International.
«Остров Мечты» станет самым большим крытым тематическим парком в мире, он разместится на участке площадью почти 100 га, а общая площадь крытой части составит 292 000 кв. м. Для торгово-развлекательной зоны «Острова Мечты» предусмотрен формат первого в России городского променада, полностью имитирующего городское пространство со своими улицами, пешеходными тротуарами и городскими площадями.
Формат городского променада дает возможность создать уникальную для российского ритейла экосистему с возможностью интеграции арендаторов максимально широкого профиля. У тематических парков большая потребительская аудитория – она включает почти все слои населения: семьи с детьми разного возраста, тинэйджеров, молодых одиноких людей и молодые пары, пожилых людей, как правило, с внуками. Таким образом, концепция городского променада «Острова Мечты» предполагает самый широкий профиль арендаторов, который сможет удовлетворить запросы разных групп посетителей, – от различного ритейла и ресторации до бытовых и рекреационных услуг. Более того, «Остров Мечты» станет одним из самых посещаемых мировых парков – ежедневно он сможет принимать до 50 000 человек. Парк является одним из наиболее социально значимых проектов в столице наряду с парком «Зарядье» и стадионом Лужники. В нем будет создано 7 500 рабочих мест и 200 предприятий малого и среднего бизнеса.
Для городского променада парка «Остров Мечты» разработано более 100 фасадов зданий, выполненных в архитектурном стиле известных городов, – Рима, Лондона, Барселоны и других мировых столиц. Ряд зданий будут копиями самых популярных достопримечательностей этих городов – например, в парке будет копия Колизея или известного творения Антонио Гауди – дома Бальо. В импровизированном уличном пространстве городского променада разместятся 12 ресторанов, 14 кафе, 6 кафетериев и 11 кафе быстрого питания в зоне фудкорта, а также магазины на любой вкус, в том числе и тематические. Все объекты, расположенные по границам крытой части парка, будут иметь вход со стороны ландшафтного парка, а также летние веранды – всего предусмотрено 7 таких ресторанов и 3 кафе.
Пешеходные улицы-галереи соединят между собой три атриума, стилизованных под городские площади. Накрывать площади будут уникальные, прозрачные стеклянные купола, создающие у посетителей ощущение естественной атмосферы за счет облегченной конструкции. На самой большой из площадей, размером с футбольное поле, расположатся концертный зал, рассчитанный на 3 500 мест, один из крупнейших кинокомплексов в столице с 17 залами, включая IMAX, сквер с декоративным водоемом, сеть пешеходных дорожек, аттракцион «Венецианская карусель». На ее территории круглый год будут проходить фестивали, музыкальные шоу, мировые кинопремьеры, ярмарки, фуд-маркеты, детские праздники и другие важные городские события.
«Остров Мечты» находится в Нагатинской пойме – одном из самых живописных уголков Москвы, в котором в 2018 году появится не только тематический парк, но и большой ландшафтный парк площадью 32 га.
Высокий уровень транспортной доступности – одно из главных преимуществ «Острова Мечты». Рядом с парком функционирует станция метро Технопарк, а у входа будет расположена остановка для общественного транспорта. Учитывая социальную значимость парка, Правительство Москвы курирует строительство крупнейшего в столице пешеходного перехода с лифтами и траволаторами через проспект Андропова от метро Технопарк к центральному входу «Острова Мечты», а также реконструкцию дорожной сети и запуск двух станций МКЖД в данном направлении. В этом году также завершен капитальный ремонт Нагатинского моста. Еще один автомобильный мост протяженностью 600 метров (6 полос в обе стороны) соединит парк со 2-м Южнопортовым проездом. Для автомобилистов в парке будет построена самая большая в Европе подземная парковка на 3 800 мест. Доехать на машине до «Острова Мечты» можно будет за несколько минут от ТТК и за 10 минут из центра. В целом освоение Нагатинской поймы — один из самых крупных проектов развития территорий, прилегающих к Москве-реке.
«Мы рады, что ГК «РЕГИОНЫ» продолжает сотрудничество с нашей командой и доверяет реализацию интересных проектов. Уверен, что «Остров мечты» станет одной из самых популярных локаций в Москве, и для нас большая честь быть вовлеченными в такой грандиозный проект. Большой опыт работы на рынке торговой недвижимости, в том числе международный, обширная экспертиза в реализации ритейл-проектов различной степени сложности позволит нам решить все поставленные партнером задачи», - говорит Николай Казанский, управляющий партнер компании Colliers International Russia.
Амиран Муцоев, член совета директоров ГК «РЕГИОНЫ», комментирует: «Концепция парка «Остров Мечты» предполагает тщательный отбор будущих арендаторов. Наш формат городского променада полностью имитирует естественную городскую среду. Вся инфраструктура будет гармонично интегрирована в общее пространство – кафе, магазины, рестораны, кинотеатр, концертный комплекс и общественные пространства. Такая концепция позволит нашим гостям круглый год получать высочайший уровень сервиса, а бизнесу – реализовывать наиболее смелые, интересные и необычные проекты. Совместно с Colliers International мы планируем вывести на российский рынок новые международные бренды. При этом мы открыты для среднего и малого бизнеса и новых креативных идей. «Остров Мечты» станет одним из самых посещаемых парков в мире – мы ожидаем до 50 млн посетителей в год».
