УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Expo Real 2011: Санкт-Петербург стал инвестиционной звездой рынка Европы

06.10.2011

Общее количество посетителей стенда за минувшие два дня превысило 950 человек. Значительный интерес вызвали мероприятия специализированной конференц-зоны на стенде Санкт-Петербурга.

Второй день работы делегации начался с дискуссии «Инвестиционно-привлекательный ритейл Санкт-Петербурга», посвященной развитию рынка торговой недвижимости. Участники мероприятия обсудили роль торговых центров в оживлении и трансформации городских территорий и актуальные требования мирового ритейла к рынку.

Модератор встречи генеральный директор ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate Алексей Филимонов считает, что, несмотря на насыщенность торговыми объектами, привлекательность ритейла в Санкт-Петербурге очевидна. «Сегодня во всех сегментах сохраняется спрос, происходит умеренный рост арендных ставок, и мы прогнозируем дальнейшее их повышение» - сообщил Алексей Филимонов, добавив, что «Санкт-Петербург стал инвестиционной звездой рынка Европы. К примеру, ТК «Галерея» был продан за 1,3 млрд. долларов и признан крупнейшей сделкой на рынке Европы в этом году».

Глава Глобальной практики в области розничной торговли Salans Флориан Шнайдер отметил, что «сегодня иностранным инвесторам больше важна безопасность инвестирования, чем уровень процентной ставки. На мой взгляд, ключевой вопрос при принятии решения - качество денежного потока. В России действительно можно больше заработать, однако для дальнейшего роста конкурентоспособности необходимо повысить внимание к уровню безопасности инвестиций».

Значительное внимание посетителей выставки привлекла дискуссия «Новое поколение индустриальных парков», в ходе которой обсуждались современные требования к объектам для высокотехнологичных производств и особенности управления сложными объектами.

«В России формируется две модели индустриальных парков: это проекты, в которых основным идеологом выступает исполнительная власть, и проекты, инициированные частным инвестором. В вопросе обеспечения территории соответствующей инфраструктурой, в не зависимости от того, кто выступает инициатором, локомотивная роль, на мой взгляд, должна принадлежать государству» - подчеркнул заместитель главы Администрации г. Астрахань Алексей Шухатович.

«В отличие от западного рынка, в нашей стране резиденты чаще всего не арендуют, а покупают землю в индустриальном парке, в результате чего возникает опасность получить неликвидные участки территории парка. Кроме того, в таких проектах не всегда понятен конечный потребитель, поэтому часто возникает необходимость привлечения консалтинговых компаний» - добавил управляющий директор NAI Becar в Санкт-Петербурге Илья Андреев.

Основным вопросом дискуссии «Объекты новой архитектуры» стало влияние архитектурных решений на инвестиционную привлекательность Санкт-Петербурга.

«Особенность Санкт-Петербурга - в исторических зданиях, они создают характер города. Поэтому Санкт-Петербургу лучше инвестировать в качество жизни: зеленые насаждения, освещение, транспорт» – такую точку зрения высказал в ходе дискуссии партнер PLP Architecture Рон Беккер.

С ним согласился и Генеральный директор Фонд имущества Санкт-Петербурга Андрей Степаненко, добавив, что «архитектурное наследие должно сохраняться, а строить современные объекты лучше в депрессивных кварталах, повышая тем самым их инвестиционную привлекательность».

Руководитель архитектурного бюро Eller + Eller Эразмус Эллер обратил внимание участников дискуссии на вопрос качества зданий: «Часто очень красивое здание имеет плохое качество. Поэтому важно при строительстве современных объектов пропагандировать именно качество. Новые здания должны содержать элементы ландшафтной архитектуры и отвечать зеленым стандартам».

Большой интерес участников выставки вызвала дискуссия «Брендинг и инвестиционная привлекательность городов», в рамках которой на примере Санкт-Петербурга обсуждалась необходимость создания брендинга городов.

«Формирование бренда города является важным фактором, влияющим на его социально-экономическое развитие в условиях усиливающейся глобализации и конкуренции среди мегаполисов», подчеркнула генеральный директор АПРИ Ирина Бабюк, добавив, что «разработка эффективной коммуникационной стратегии, направленной на продвижение инвестиционной и туристической привлекательности города, позволит сформировать открытую информационную среду для потенциальных инвесторов».

«Говоря о брендинге города, необходимо говорить о том, что определяет лицо этого город» - отметил Михаэль Видман из CEO PKF Hotelexpert.

Материалы по теме

Инвестиционная выставка Expo Real 2012

октябрь
5
05.10.2012 Регионы РФ ГУД продемонстрирует инвестиционный потенциал России международным инвесторам Подробнее

Завершилась выставка коммерческой недвижимости EXPO REAL 2011

октябрь
11
11.10.2011 Регионы РФ В Мюнхене завершила работу выставка коммерческой недвижимости и инвестиций Expo Real Подробнее

Делегация Санкт-Петербурга на Expo Real-2011 (Экспо Реал)

сентябрь
23
23.09.2011 Регионы РФ С 3 по 6 октября 2011 года, в Германии (г.Мюнхен), пройдет ведущая европейская выставка недвижимости Expo Real (Экспо Реал) Подробнее

«Гинт-М» завершила строительство и отделку нового офиса компании «Сервье»

«Гинт-М» завершила строительство и отделку нового офиса компании «Сервье»
25.04.2017 Девелоперы, строители Новый офис фармацевтической компании расположился на двух этажах современного бизнес-центра «Белые Сады» около метро Белорусская Подробнее

AVICA Management Company усиливает команду

AVICA Management Company усиливает команду
25.04.2017 Девелоперы, строители Виктория Манзюкова назначене на позицию директора по управлению портфелем офисной недвижимости Подробнее

Популярное

Коммерческий директор компании ADG Group - Анна Образцова
ADG Group превратит бывшие советские кинотеатры в районные центры культурного притяжения
Об особенностях формирования пула арендаторов будущих МФЦ и их основных преимуществах по сравнению с другими районными объектами рассказала коммерческий директор ADG Group Анна Образцова
подождите ...
HotLog