Эксперты компании Bright Rich | CORFAC International составили прогноз развития рынка индустриальной и складской недвижимости Санкт-Петербурга на 2014 год. Прогноз отражает перспективы развития рынка.
В рамках исследования рынка качественных индустриально-складских помещений Санкт-Петербурга и Ленинградской Области специалисты компании Bright Rich прогнозируют снижение поглощения качественных индустриально-складских площадей в 2013 году на 13,67% по сравнению с аналогичным показателем за 2012 год. Уровень вакантных площадей, в свою очередь наоборот, возрастет примерно в 2,5 раза, и на конец 2013 года составит 92 614,05 кв.м. Также возрастет и общий ввод качественных индустриально-складских площадей в 2013 году по отношению к 2012 году на 36,84% и составит 159 557,00 кв.м.
Общее и чистое поглощение и объем вакантных площадей
При позитивном прогнозе чистое поглощение качественных индустриально-складских площадей в 2014 году достигнет уровня 2012 года (109 027,29 кв.м). В тоже время ввод новых качественных индустриально-складских площадей в 2014 году будет выше, чем в 2013, на 46,46% и составит 233 680,94 кв.м. Основная часть (142 568,94 кв.м) новых площадей будет сосредоточена в южной части СПб - 61,01% от общего объема ввода.
Чистое площение и ввод новых площадей
Чистое полощение
По данным исследования общий объем вакантных площадей на качественных индустриально-складских объектах СПБ и Ленинградской области на конец 2014 года возрастет более, чем в дав раза по отношению к 2013 году и составит 220 127,95 кв.м, большая часть из которых 71,59% будет сосредоточена в южной части города.
Привязка вакантных площадей на конец 2014
Привязка новых площадей к районам
Эксперты Bright Rich | CORFAC International утверждают, что если прогноз по чистому поглощению качественных индустриально-складских площадей в 2014 году оправдается или фактические тенденции окажутся хуже прогноза, то в следующем году на рынке будет наблюдаться стагнация ставок аренды, а в 2015 году возможно их снижение.
Компания Bright Rich | CORFAC International была основана в Санкт-Петербурге в 2008 году. С 2012 года компания является частью ассоциации CORFAC International, объединяющей профессионалов в области коммерческой недвижимости в 65 странах мира с общим годовым объемом сделок 100 миллионов квадратных метров или более 6 миллиардов долларов.
Компания оказывает широкий спектр услуг в сегментах консалтинга и брокериджа коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга и Северо-Западного региона.
Сделки, проведенные в 2010-2013 году при участии консультантов Bright Rich | CORFAC International, вошли в TOP-10 крупнейших сделок на рынках складской, офисной и торговой недвижимости Санкт-Петербурга.