УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Краткий прогноз развития рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга на 2014 год

25.11.2013

 

Эксперты компании Bright Rich | CORFAC International составили прогноз развития рынка индустриальной и складской недвижимости Санкт-Петербурга на 2014 год. Прогноз отражает перспективы развития рынка. 

В рамках исследования рынка качественных индустриально-складских помещений Санкт-Петербурга и Ленинградской Области специалисты компании Bright Rich прогнозируют снижение поглощения качественных индустриально-складских площадей в 2013 году на 13,67% по сравнению с аналогичным показателем за 2012 год. Уровень вакантных площадей, в свою очередь наоборот, возрастет примерно в 2,5 раза, и на конец 2013 года составит 92 614,05 кв.м. Также возрастет и общий ввод качественных индустриально-складских площадей в 2013 году по отношению к 2012 году на 36,84% и составит 159 557,00 кв.м.

Общее и чистое поглощение и объем вакантных площадей
Общее и чистое поглощение и объем вакантных площадей

При позитивном прогнозе чистое поглощение качественных индустриально-складских площадей в 2014 году достигнет уровня 2012 года (109 027,29 кв.м). В тоже время ввод новых качественных индустриально-складских площадей в 2014 году будет выше, чем в 2013, на 46,46% и составит 233 680,94 кв.м. Основная часть (142 568,94 кв.м) новых площадей будет сосредоточена в южной части СПб -  61,01% от общего объема ввода. 

Чистое площение и ввод новых площадей

Чистое площение и ввод новых площадей

 

Чистое полощение

Чистое полощение

По данным исследования общий объем вакантных площадей на качественных индустриально-складских объектах СПБ и Ленинградской области на конец 2014 года возрастет более, чем в дав раза по отношению к 2013 году и составит 220 127,95 кв.м, большая часть из которых 71,59% будет сосредоточена в южной части города.

Привязка вакантных площадей на конец 2014

Привязка вакантных площадей на конец 2014

 

Привязка новых площадей к районам

Привязка новых площадей к районам

Эксперты Bright Rich | CORFAC International утверждают, что если прогноз по чистому поглощению качественных индустриально-складских площадей в 2014 году оправдается или фактические тенденции окажутся хуже прогноза, то в следующем году на рынке будет наблюдаться стагнация ставок аренды, а в 2015 году возможно их снижение.

Компания Bright Rich | CORFAC International была основана в Санкт-Петербурге в 2008 году. С 2012 года компания является частью ассоциации CORFAC International, объединяющей профессионалов в области коммерческой недвижимости в 65 странах мира с общим годовым объемом сделок 100 миллионов квадратных метров или более 6 миллиардов долларов. 

Компания оказывает широкий спектр услуг в сегментах консалтинга и брокериджа коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга и Северо-Западного региона.
Сделки, проведенные в 2010-2013 году при участии консультантов Bright Rich | CORFAC International, вошли в TOP-10 крупнейших сделок на рынках складской, офисной и торговой недвижимости Санкт-Петербурга.

Материалы по теме

Обзор складской недвижимости Санкт-Петербурга, I кв. 2014 г.

Обзор складской недвижимости Санкт-Петербурга, 1 кв. 2014 г.
24.04.2014 Склады Спрос на складские площади класса В остается стабильно высоким в связи с дефицитом предложения, так как основная часть вводимых объектов относится к классу А Подробнее

Обзор офисной недвижимости Санкт-Петербурга, I кв. 2014 г.

Обзор офисной недвижимости Санкт-Петербурга, 1 кв. 2014
18.04.2014 Офисы В 2014 году тенденция превалирования предложения над спросом сохранится Подробнее

Обзор складской недвижимости Санкт-Петербурга, III кв. 2013 г.

Обзор складской недвижимости Санкт-Петербурга, 3 кв. 2013г.
23.10.2013 Склады Низкий уровень вакантных площадей приводит к росту арендных ставок Подробнее

Обзор торговой недвижимости Санкт-Петербурга, III кв. 2013 г.

Обзор торговой недвижимости Санкт-Петербурга, 3 кв. 2013г.
21.10.2013 Торговые В Санкт-Петербурге ожидается рекордный объем ввода торговых площадей Подробнее

Подробный обзор арендных практик Москвы и Санкт-Петербурга

Сравнение условий аренды недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге
02.08.2013 Другие Сравнение условий аренды недвижимости в двух городах России Подробнее

Популярное

Сергей Калитов, исполнительный директор компании Zeppelin
Интервью с исполнительным директором Zeppelin Сергеем Калитовым
Сергей Калитов: «Самое перспективное, на мой взгляд, – это строить склады. Причем именно формата BTS. Это по своей сути универсальное помещение, спрос на которое будет всегда»
подождите ...
HotLog