Инвестиционный фонд АФК «Система» Sistema Capital Partners договаривается о покупке ТЦ «Лето». Торговый центр суммарной площадью 116 тыс. кв. м расположен на юге города на Пулковском шоссе, под торговую функцию в объекте отведены 76 тыс. кв. м.
Отметим, что застройщик ТЦ - компания «Галс-Девелопмент» пытается продать комплекс уже три года. За это время стоимость актива уменьшилась до 150 млн долларов.
В данный момент «Галс-Девелопмент» подыскал нового возможного покупателя и ведет переговоры о покупке с инвестиционным фондом Sistema Capital Partners (SCP). Планируется, что сделка может быть закрыта до конца первого квартала 2017 года. Стоимость актива в рублях приблизительно может составить от 8,9 млрд до 9,2 млрд рублей, в долларах - 145 млн - 150 млн
По словам специалистов, ТЦ «Лето» - один из самых инвестиционно-привлекательных активов в Санкт-Петербурге и один из немногих качественных торговых объектов, находящихся сейчас в открытой продаже. Комплекс практически полностью заполнен качественными арендаторами, поэтому приносит стабильный денежный поток. Затянувшийся процесс продажи объекта вызван сложившейся рыночной ситуацией, когда оценка покупателей и продавцов зачастую значительно расходится. Сейчас активность в сегменте крупной торговой недвижимости в Санкт-Петербурге неуклонно снижается.
Cлужба информации ZDANIE.INFO
