УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Инвестиции в складскую недвижимость в России вдвое меньше европейских

09.09.2016

Как отмечают эксперты рынка недвижимости, инвестиции в индустриальную и складскую недвижимость в Европе достигли рекордных 10,6 млрд евро и составляют 10% всех сделок с коммерческой недвижимостью. В России этот сегмент обеспечивает 5,7% вложений, объем сделок в первом полугодии составил 118 млн евро. Это в десять раз меньше, чем в рекордном 2013 году. Однако складская недвижимость - единственный сегмент, где в этом году была заключена сделка с участием иностранного капитала, сообщает «Коммерсант».

Индустриальная недвижимость в Европе пользуется повышенным спросом - по итогам первого полугодия текущего года объем инвестиций в этот сегмент увеличился на 2,3%, до рекордных 10,6 млрд евро, подсчитали в CBRE. На склады пришлось 45% этого объема, или около 5 млрд евро. Объем сделок с индустриальной и складской недвижимостью в Европе составляет 10% всех инвестиций в коммерческую недвижимость (107,2 млрд евро за шесть месяцев этого года). В России складская недвижимость менее популярна - инвестиции в этот сегмент составили 118 млн евро ($135 млн) или 5,7% всего объема вложений. Рекордным был 2013 год, тогда инвесторы вложили в складскую недвижимость $1,13 млрд (данные JLL). Однако, как подчеркивают аналитики, это не означает, что рынком не интересуются инвесторы. Они напоминают, что единственная сделка с участием иностранного капитала была закрыта именно в этом сегменте - Mubadala Development купила два здания в PNK «Северное Шереметьево» и PNK «Чехов-3». По мнению экспертов, сегмент складской недвижимости в России достиг дна кризиса, чем и привлекает потенциальных инвесторов.

В целом, популярность российского рынка у иностранных инвесторов падает. Доля иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам 2016 года может составить всего 14% или $370 млн, прогнозирует Knight Frank. Это самый низкий показатель начиная с 2009 года и на шесть процентных пунктов ниже уровня 2015 года, когда на иностранцев пришлось 20% от $2,7 млрд. Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость по итогам года составит $2,6 млрд, считают в Knight Frank.

По данным CBRE, максимальный спрос инвесторов в России по итогам первого полугодия пришелся на офисную недвижимость - объем сделок за шесть месяцев этого года достиг $1,057 млрд или 45% всего объема инвестиций в коммерческую недвижимость. На втором месте по популярности отели - 24% или $565 млн.

Cлужба информации 

Материалы по теме

Склады чаще других объектов коммерческой недвижимости возводились в Подмосковье в 2016 году

Склады чаще других объектов коммерческой недвижимости возводились в Подмосковье в 2016 году
07.09.2016 Москва За прошедшие 8 месяцев в Московской области были возведены объекты логистического назначения суммарной площадью 1,07 млн кв.м Подробнее

Краткий обзор рынка складов в регионах России за I полугодие 2016 г.

Краткий обзор рынка складов в регионах России за I полугодие 2016 г.
24.06.2016 Склады В первом полугодии в регионах России введено минимальное количество новых складов Подробнее

РФПИ и арабский фонд покупают склады группы PNK

РФПИ и арабский фонд покупают склады группы PNK
22.03.2016 Москва В сделку войдет около 100 тысяч кв.м в складском комплексе «Чехов-3» и земельный участок под будущий девелопмент и 106 тысяч кв.м в комплексе «Северное Шереметьево» Подробнее

Универсам «Всенародный» открылся в Пскове

Универсам «Всенародный» открылся в Пскове
29.05.2017 Регионы РФ Новый магазин холдинга «Любавушка Ритейл Груп» разместился на Октябрьском проспекте. Его площадь составила 1300 кв.м Подробнее

Компания Colliers International завершила управление ТРК «ЛЕТО»

Компания Colliers International завершила управление ТРК «ЛЕТО»
29.05.2017 Регионы РФ Под управлением Colliers International с 2012 года товарооборот арендаторов в ТРК вырос в 2,5 раза, доход вырос в 2 раза, чистый операционный доход - в 4 раза, посещаемость - в 3,5 раза Подробнее

Популярное

Сергей Камлюк - генеральный директор KEY CAPITAL
Инвестиционные перспективы коммерческой недвижимости в России
Генеральный директор инвестиционной компании KEY CAPITAL Сергей Камлюк: на рынке наблюдается переизбыток предложения при ограниченном платежеспособном спросе, и это не временное явление, а долгосрочная тенденция
подождите ...
HotLog