Ведущие консалтинговые компании рынка коммерческой недвижимости по итогам I полугодия 2016 г. подвели предварительные итоги инвестиционной активности на российском рынке недвижимости.
Компании приводят достаточно противоречивые данные о размере инвестиций за первые шесть месяцев 2016 года. Возможно это связано с тем, что это предварительные данные. Хотя есть и явные противоречия в динамике инвестиций – у одних динамика положительная, а у других экспертов она отрицательная по отношению к первому полугодию прошлого года.
Согласно данным отчета CBRE, в I полугодии 2016 г. объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 2,3 млрд долларов и оказался почти в два раза больше, чем в соответствующем периоде прошлого года. CBRE сохраняет свой прогноз на 2016 год по объему инвестиций на уровне 4,5 млрд долларов, что на 45% больше, чем в 2015 году.
По оценке компании JLL, за I полугодие инвестиции достигли 1,57 млрд долларов, превысив на 46% значение аналогичного периода прошлого года. Как отмечают эксперты JLL, несмотря на то, что доля иностранного капитала в I полугодии 2016 составила лишь около 4% от общего объема инвестиций, иностранные инвесторы продолжают активно участвовать в переговорах о покупке объектов недвижимости.
А вот данные аналитиков брокерской компании Knight Frank свидетельствуют об обратном. Согласно анализу Knight Frank, инвестиции в коммерческую недвижимость России за первые шесть месяцев 2016 года сократились на 46% по сравнению с тем же периодом прошлого года. В общей сложности в российские офисы, склады и торговые объекты вложено $603,5 млн за полгода. При этом даже в первой половине кризисного 2009 года объем инвестиций был равен $750 млн.
Ставки капитализации на качественные офисные, торговые и складские объекты в первом полугодии были стабильны. В среднем они составляют 10,5-11% для торговой и офисной недвижимости и около 12-12,5% — для складской.
Cлужба информации ZDANIE.INFO
.jpg "МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»")