УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Аналитики разошлись в оценке динамики инвестиций в коммерческую недвижимость России

30.06.2016

Ведущие консалтинговые компании рынка коммерческой недвижимости по итогам I полугодия 2016 г. подвели предварительные итоги инвестиционной активности на российском рынке недвижимости.

Компании приводят достаточно противоречивые данные о размере инвестиций за первые шесть месяцев 2016 года. Возможно это связано с тем, что это предварительные данные. Хотя есть и явные противоречия в динамике инвестиций – у одних динамика положительная, а у других экспертов она отрицательная по отношению к первому полугодию прошлого года.

Согласно данным отчета CBRE, в I полугодии 2016 г. объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 2,3 млрд долларов и оказался почти в два раза больше, чем в соответствующем периоде прошлого года. CBRE сохраняет свой прогноз на 2016 год по объему инвестиций на уровне 4,5 млрд долларов, что на 45% больше, чем в 2015 году.

По оценке компании JLL, за I полугодие инвестиции достигли 1,57 млрд долларов, превысив на 46% значение аналогичного периода прошлого года. Как отмечают эксперты JLL, несмотря на то, что доля иностранного капитала в I полугодии 2016 составила лишь около 4% от общего объема инвестиций, иностранные инвесторы продолжают активно участвовать в переговорах о покупке объектов недвижимости.

А вот данные аналитиков брокерской компании Knight Frank свидетельствуют об обратном. Согласно анализу Knight Frank, инвестиции в коммерческую недвижимость России за первые шесть месяцев 2016 года сократились на 46% по сравнению с тем же периодом прошлого года. В общей сложности в российские офисы, склады и торговые объекты вложено $603,5 млн за полгода. При этом даже в первой половине кризисного 2009 года объем инвестиций был равен $750 млн. 

Ставки капитализации на качественные офисные, торговые и складские объекты в первом полугодии были стабильны. В среднем они составляют 10,5-11% для торговой и офисной недвижимости и около 12-12,5% — для складской.

Cлужба информации 

Материалы по теме

На коммерческую недвижимость приходится 35% всех инвестиций в Московскую область

На коммерческую недвижимость приходится 35% всех инвестиций в Московскую область
10.06.2016 Москва За последние два года изменилась структура инвестиций в строительство: объем вложений в коммерческую и жилую недвижимость сравнялись Подробнее

Коммерческая недвижимость РФ теряет иностранных инвесторов

Коммерческая недвижимость РФ теряет иностранных инвесторов
06.06.2016 Регионы РФ Доля иностранных вложений по итогам года составит всего 14%, это самый низкий показатель с 2009 года. Общая сумма иностранных инвестиций за последние 10 лет составила $15,9 млрд Подробнее

В Оренбурге появился еще один складской комплекс

В Оренбурге появился еще один складской комплекс
05.12.2016 Регионы РФ «Магнит» запустил новый распределительный центр площадью более более 53 тыс.кв.м. В общей сложности у сети теперь 34 распределительных центра Подробнее

Торговая площадь сети «Лента» за день увеличится на 42 500 кв.м

Торговая площадь сети «Лента» за день увеличится на 42 500 кв.м
05.12.2016 Регионы РФ Компания откроет на площадях финских магазинов «К-Руока» на территории Петербурга и Ленобласти торговые точки под своим брендом Подробнее

Популярное

Ольга Штода, директор по управлению компании BlackStone Keeping Company
Проактивная эксплуатация коммерческой недвижимости как антикризисная мера
О преимуществах методики, особенностях и перспективах использования в качестве антикризисной меры, рассказала директор по управлению компании BlackStone Keeping Company Ольга Штода
подождите ...
HotLog