УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

«Росевродевелопмент» планирует вложить в покупку новых ТЦ до $300 млн

18.04.2016

В числе кандидатов на покупку рассматриваются один столичный и два региональных торговых центра.

По данным газеты «Ведомости», речь идет о возможной покупке московских ТРЦ «Лето» в Петербурге и Columbus в Москве, а также мурманского «Мурманск молла».

Как сообщает издание, «Росевродевелопмент» планирует потратить около $100 млн собственных средств на их приобретение от миноритарного акционера «Росевродевелопмента», банка Goldman Sachs. С учетом кредитных ресурсов покупательная способность девелопера может составлять $200–300 млн. Или, исходя из курса ЦБ, 13,2 – 19,8 млрд руб., отмечают эксперты.

Как отмечают «Ведомости», «Росевродевелопмент» уже ведет переговоры о приобретении петербургского торгово-развлекательного комплекса «Лето» (116 тыс.кв.м). Эксперты оценивают этот ТРЦ примерно в 10 млрд руб.

Также, по информации источников издания, «Росевродевелопмент» присматривался к торговому центру Columbus рядом с метро «Пражская» (277 тыс.кв.м), но дело осложняется высокой ценой объекта и тем, что один из собственников комплекса сейчас находится в СИЗО по обвинению в даче взятки.

ТРЦ Columbus, по мнению экспертов, оценивается в 25–30 млрд руб. ($380–455 млн по текущему курсу). Как отмечают «Ведомости», собственники объекта планировали выручить за него не менее $500 млн. Это больше, чем есть у «Росевродевелопмента», но около $350 млн из этой суммы – обязательства собственников перед кредиторами, поэтому покупателю достаточно было бы взять их на себя, либо привлечь в сделку партнеров.

Еще один объект, который попадал в зону интересов «Росевродевелопмента», – ТРЦ «Мурманск молл» (80 тыс.кв.м) в Мурманске. По данным «Ведомостей», «Росевродевелопмент» вел переговоры о его приобретении с 2014 г. Представитель компании-владельца ТРЦ Dorinda Invest сказал, что ему неизвестно о таких переговорах. Эксперты оценивают ТРЦ в 3–3,5 млрд руб.

Качественная торговая недвижимость с начала кризиса упала в цене на 30–40%, поэтому покупать такие активы сейчас выгодно, отмечают эксперты, мнение которых приводят «Ведомости».

Cлужба информации 

Материалы по теме

ТЦ Columbus могут купить владельцы «Европейского»

ТЦ Columbus могут купить владельцы «Европейского»
11.04.2016 Москва ТЦ Columbus площадью 277 тысяч кв.м оценивается минимум в $366 млн. На объект претендует ЗАО «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева Подробнее

«РосЕвроДевелопмент» построит в Перми ТРЦ «Планета» площадью 150 000 кв.м

«РосЕвроДевелопмент» построит в Перми ТРЦ «Планета» площадью 150 000 кв.м
10.03.2016 Регионы РФ Начало строительства планируется на 2017 год. Предполагаемый объем инвестиций в проект составляет 10 млрд рублей Подробнее

Fort Group интересуется покупкой ТЦ «Лето» в Петербурге

Fort Group интересуется покупкой ТЦ «Лето» в Петербурге
19.01.2016 Регионы РФ Площадь торгового центра составляет 116 тыс. квадратных метров. Его долларовая стоимость снизилась за три года вдвое и может составлять сейчас 114 млн или 11-12 млрд в рублевом эквиваленте Подробнее

Популярное

Ольга Штода, директор по управлению компании BlackStone Keeping Company
Проактивная эксплуатация коммерческой недвижимости как антикризисная мера
О преимуществах методики, особенностях и перспективах использования в качестве антикризисной меры, рассказала директор по управлению компании BlackStone Keeping Company Ольга Штода
подождите ...
HotLog