УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

«Росевродевелопмент» планирует вложить в покупку новых ТЦ до $300 млн

18.04.2016

В числе кандидатов на покупку рассматриваются один столичный и два региональных торговых центра.

По данным газеты «Ведомости», речь идет о возможной покупке московских ТРЦ «Лето» в Петербурге и Columbus в Москве, а также мурманского «Мурманск молла».

Как сообщает издание, «Росевродевелопмент» планирует потратить около $100 млн собственных средств на их приобретение от миноритарного акционера «Росевродевелопмента», банка Goldman Sachs. С учетом кредитных ресурсов покупательная способность девелопера может составлять $200–300 млн. Или, исходя из курса ЦБ, 13,2 – 19,8 млрд руб., отмечают эксперты.

Как отмечают «Ведомости», «Росевродевелопмент» уже ведет переговоры о приобретении петербургского торгово-развлекательного комплекса «Лето» (116 тыс.кв.м). Эксперты оценивают этот ТРЦ примерно в 10 млрд руб.

Также, по информации источников издания, «Росевродевелопмент» присматривался к торговому центру Columbus рядом с метро «Пражская» (277 тыс.кв.м), но дело осложняется высокой ценой объекта и тем, что один из собственников комплекса сейчас находится в СИЗО по обвинению в даче взятки.

ТРЦ Columbus, по мнению экспертов, оценивается в 25–30 млрд руб. ($380–455 млн по текущему курсу). Как отмечают «Ведомости», собственники объекта планировали выручить за него не менее $500 млн. Это больше, чем есть у «Росевродевелопмента», но около $350 млн из этой суммы – обязательства собственников перед кредиторами, поэтому покупателю достаточно было бы взять их на себя, либо привлечь в сделку партнеров.

Еще один объект, который попадал в зону интересов «Росевродевелопмента», – ТРЦ «Мурманск молл» (80 тыс.кв.м) в Мурманске. По данным «Ведомостей», «Росевродевелопмент» вел переговоры о его приобретении с 2014 г. Представитель компании-владельца ТРЦ Dorinda Invest сказал, что ему неизвестно о таких переговорах. Эксперты оценивают ТРЦ в 3–3,5 млрд руб.

Качественная торговая недвижимость с начала кризиса упала в цене на 30–40%, поэтому покупать такие активы сейчас выгодно, отмечают эксперты, мнение которых приводят «Ведомости».

Cлужба информации 

Материалы по теме

ТЦ Columbus могут купить владельцы «Европейского»

ТЦ Columbus могут купить владельцы «Европейского»
11.04.2016 Москва ТЦ Columbus площадью 277 тысяч кв.м оценивается минимум в $366 млн. На объект претендует ЗАО «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева Подробнее

«РосЕвроДевелопмент» построит в Перми ТРЦ «Планета» площадью 150 000 кв.м

«РосЕвроДевелопмент» построит в Перми ТРЦ «Планета» площадью 150 000 кв.м
10.03.2016 Регионы РФ Начало строительства планируется на 2017 год. Предполагаемый объем инвестиций в проект составляет 10 млрд рублей Подробнее

Fort Group интересуется покупкой ТЦ «Лето» в Петербурге

Fort Group интересуется покупкой ТЦ «Лето» в Петербурге
19.01.2016 Регионы РФ Площадь торгового центра составляет 116 тыс. квадратных метров. Его долларовая стоимость снизилась за три года вдвое и может составлять сейчас 114 млн или 11-12 млрд в рублевом эквиваленте Подробнее

Калининградская компания «ВестРусДевелопмент» отказалась от строительства в Набережных Челнах ТРЦ Grand Voyage

Калининградская компания «ВестРусДевелопмент» отказалась от строительства в Набережных Челнах ТРЦ Grand Voyage
30.03.2017 Регионы РФ Вместо торгового центра площадью более более 106 000 кв.м на участке возведут магазин федерального ритейлера «Лента» Подробнее

На юге Санкт-Петербурга появится апарт-комплекс Valo

На юге Санкт-Петербурга появится апарт-комплекс Valo
30.03.2017 Регионы РФ Финская компания Lemminkainen готова приступить к реализации проекта по созданию нового апарт-комплекса Valo Подробнее

Популярное

Алина Стрелкова - операционный директор компании ECE Russland
Последние тенденции рынка качественной торговой недвижимости
Об изменениях в поведении покупателей, особенностях взаимодействия с собственниками и арендаторами, а также о том, когда торговому центру необходима реконцепция – интервью с операционным директором ECE Russland Алиной Стрелковой
подождите ...
HotLog