УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

В 2015 г. в коммерческую недвижимость инвестировано $3 млрд

25.12.2015

Уходящий год эксперты называют худшим для российского рынка коммерческой недвижимости. В основе негативных оценок лежит снижение объема инвестиций в этот сегмент. В 2015 году в офисы, склады и торговые центры было вложено всего 3 млрд долларов. Эта сумма оказалась ниже показателя посткризисного 2009 года, когда инвестиции все-таки составили 3,2 млрд.

Стоимость активов в долларах и евро снизилась в 2015 году из-за падения курса рубля. Уменьшаются и валютные арендные ставки: в некоторых объектах падение составило до 50%. Однако цены в рублях практически не изменились, относительно стабильным оказалось и количество сделок. В числе крупнейших инвестиционных контрактов уходящего года оказались: покупка БЦ «Оружейный» за 282 млн долларов и ТК «Модный сезон» за 250-270 млн.

Все осторожнее на российском рынке становятся зарубежные инвесторы: иностранные компании вложили в российские коммерческие объекты 540 млн долларов — втрое меньше, чем в прошлом году. Крупнейшими инвесторами стали Hines, PPF и Adidas.

В следующем году ситуация должна улучшиться: эксперты дают благоприятные прогнозы по рынку офисной недвижимости, большой интерес у иностранных компаний вызывает складской сегмент. Оценки консультантов по возможным объемам инвестиций в следующем году разнятся: С&W прогнозирует около $2 млрд, Knight Frank и Colliers International ждут показателей в $3 млрд, S.A. Ricci рассчитывает на $2,5–3 млрд, а JLL называет наиболее оптимистичную цифру в $4 млрд.

Cлужба информации 

Материалы по теме

Инвестиции в коммерческую недвижимость сокращаются

Инвестиции в коммерческую недвижимость сокращаются
08.08.2014 Регионы РФ Объем вложений во II квартале уменьшился на 33% Подробнее

Инвестиции в коммерческую недвижимость

Deutsche Bank - Инвестиции в коммерческую недвижимость
03.12.2010 Москва Deutsche Bank потерял интерес к российской коммерческой недвижимости Подробнее

АО «Райффайзенбанк» выставило на торги гостиничный комплекс «Старый Карс» в Волгограде

АО «Райффайзенбанк» выставило на торги гостиничный комплекс «Старый Карс» в Волгограде
23.01.2017 Регионы РФ Комплекс оценивается в 55 млн рублей. В его состав входят: отель с номерным фондов в 20 номеров, ресторан с большим и малым залами Подробнее

В Санкт-Петербурге ввели в эксплуатацию логистический комплекс стоимостью 1,2 млрд рублей

В Санкт-Петербурге ввели в эксплуатацию логистический комплекс стоимостью 1,2 млрд рублей
23.01.2017 Регионы РФ Компания «Катрен» запустила складской комплекс в рамках развития фармацевтического кластера Подробнее

Популярное

Интервью с Дмитрием Ананьевым, AZIMUT Hotels
Особенности реновации объектов гостиничной недвижимости
О специфике реновации и управления гостиничными объектами интервью с директором по строительству и реновации компании AZIMUT Hotels Дмитрием Ананьевым
подождите ...
HotLog