УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

В 2015 г. в коммерческую недвижимость инвестировано $3 млрд

25.12.2015

Уходящий год эксперты называют худшим для российского рынка коммерческой недвижимости. В основе негативных оценок лежит снижение объема инвестиций в этот сегмент. В 2015 году в офисы, склады и торговые центры было вложено всего 3 млрд долларов. Эта сумма оказалась ниже показателя посткризисного 2009 года, когда инвестиции все-таки составили 3,2 млрд.

Стоимость активов в долларах и евро снизилась в 2015 году из-за падения курса рубля. Уменьшаются и валютные арендные ставки: в некоторых объектах падение составило до 50%. Однако цены в рублях практически не изменились, относительно стабильным оказалось и количество сделок. В числе крупнейших инвестиционных контрактов уходящего года оказались: покупка БЦ «Оружейный» за 282 млн долларов и ТК «Модный сезон» за 250-270 млн.

Все осторожнее на российском рынке становятся зарубежные инвесторы: иностранные компании вложили в российские коммерческие объекты 540 млн долларов — втрое меньше, чем в прошлом году. Крупнейшими инвесторами стали Hines, PPF и Adidas.

В следующем году ситуация должна улучшиться: эксперты дают благоприятные прогнозы по рынку офисной недвижимости, большой интерес у иностранных компаний вызывает складской сегмент. Оценки консультантов по возможным объемам инвестиций в следующем году разнятся: С&W прогнозирует около $2 млрд, Knight Frank и Colliers International ждут показателей в $3 млрд, S.A. Ricci рассчитывает на $2,5–3 млрд, а JLL называет наиболее оптимистичную цифру в $4 млрд.

Cлужба информации 

Материалы по теме

Инвестиции в коммерческую недвижимость сокращаются

Инвестиции в коммерческую недвижимость сокращаются
08.08.2014 Регионы РФ Объем вложений во II квартале уменьшился на 33% Подробнее

Инвестиции в коммерческую недвижимость

Deutsche Bank - Инвестиции в коммерческую недвижимость
03.12.2010 Москва Deutsche Bank потерял интерес к российской коммерческой недвижимости Подробнее

Универсам «Всенародный» открылся в Пскове

Универсам «Всенародный» открылся в Пскове
29.05.2017 Регионы РФ Новый магазин холдинга «Любавушка Ритейл Груп» разместился на Октябрьском проспекте. Его площадь составила 1300 кв.м Подробнее

Компания Colliers International завершила управление ТРК «ЛЕТО»

Компания Colliers International завершила управление ТРК «ЛЕТО»
29.05.2017 Регионы РФ Под управлением Colliers International с 2012 года товарооборот арендаторов в ТРК вырос в 2,5 раза, доход вырос в 2 раза, чистый операционный доход - в 4 раза, посещаемость - в 3,5 раза Подробнее

Популярное

Сергей Камлюк - генеральный директор KEY CAPITAL
Инвестиционные перспективы коммерческой недвижимости в России
Генеральный директор инвестиционной компании KEY CAPITAL Сергей Камлюк: на рынке наблюдается переизбыток предложения при ограниченном платежеспособном спросе, и это не временное явление, а долгосрочная тенденция
подождите ...
HotLog