В скором времени арендаторам коммерческой недвижимости на Васильевском острове в Петербурге придется столкнуться с транспортными проблемами. Сложности возникнут в связи с началом реконструкции нескольких инфраструктурных объектов.
Через месяц начнется ремонт станции метро «Василеостровская», которая будет закрыта на время проведения работ. Одновременно планируется приступить к реконструкции теплосетей на Большом проспекте. Начнется также строительство станции метро «Горный институт». В следующем году в этом районе будут проводиться работы на Тучковом мосту. Существующие на сегодняшний день проблемы с передвижением по острову на автомобиле еще более усугубятся.
Эксперты отмечают снижение интереса к недвижимости в этой части города. По сравнению с серединой прошлого года спрос сократился вдвое и составляет уже сейчас 2% от общего рыночного показателя для города. Снижаться будут и ставки аренды: офисы могут подешеветь на 10%. Однако некоторые девелоперы пока таких тенденций не замечают: например, в расположенном на острове БЦ «Елизаветинский» никто из арендаторов не собирается расторгать договоры, и свободных площадей в нем нет.
Предстоящая реконструкция инфраструктурных объектов отразится и на ритейле: в значительной степени трафик торговых объектов генерировался закрываемой станцией метро. Предыдущий опыт таких работ показал, что в районе «Петроградской» после закрытия ставки на торговые помещения снизились на 30%.
Тем ни менее, эксперты уверены, что временные сложности на рынке коммерческой недвижимости Васильевского острова не окажут влияние на статус и престиж района в целом.
Cлужба информации ZDANIE.INFO
.jpg "МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»")