В связи с увеличением объема предложения на 3,6% в Петербурге все больше собственников офисных центров идут навстречу арендаторам, снижая ставки и смягчая политику.
Общий объем предложения офисов в северной столице по итогам полугодия составил 2,1 млн. квадратных метров. Максимальный спрос со стороны арендаторов наблюдается на объекты в Центральном, Адмиралтейском и Петроградском районах. Всего во втором квартале было поглощено 87 тыс. квадратных метров офисов.
Постепенно снижаются арендные ставки. В частности, для офисов категории А и В+ уменьшение составило 5%. Помещения в объектах класса В подешевели почти на 3%. Сократился объем свободных помещений: на 3,7% для класса А, на 2,1% в категории В+ и 0,4% для объектов уровня В.
Что касается сделок купли-продажи офисных объектов, то в числе наиболее крупных можно упомянуть приобретение у Fort Group бизнес-центра «Апполо» за 1 млрд. рублей. Сеть бизнес-центров «Сенатор» за 660 млн. рублей выкупила у Сбербанка Фрунзенский универмаг, который предстоит реконструировать под деловой комплекс. В конце мая Plaza Lotus Group продала бизнес-центр «Синоп». Фонду «РВМ Капитал» объект обошелся в 2 млрд. рублей.
Cлужба информации ZDANIE.INFO
.jpg "МТС построила комплексную телеком-инфраструктуру в бизнес-центре «Сириус Парк»")