УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Девелоперы продают площади в бизнес-центрах

28.04.2014

В высококлассных бизнес-центрах Екатеринбурга продаются площади в нарезку. Раньше подобная практика распространялась, как правило, на объекты категории В, однако все чаще на продажу выставляются помещения и в элитных комплексах. 

Новые веяния в стратегии девелоперов противоречат классической концепции таких объектов. Площади в офисных центрах высокого уровня предназначены для арендаторов и продаже не подлежат. Однако ситуация на рынке складывается таким образом, что именно такого рода сделки становятся для девелоперов выгодными.

Первопроходцем в сегменте таких сделок можно считать БЦ «Манхэттен», работающий в Екатеринбурге с 2011 года. Аналогичную стратегию в развитии объекта использует и БЦ «ГринПарк», в котором еще до открытия будут реализованы 90% площадей. Кампания по продаже офисов стартовала и в екатеринбургском БЦ «БРИГ». 

При продаже офисов в нарезку на этапе строительства девелоперы получают возможность привлечь дополнительные ресурсы, а покупатели могут приобрести помещения по привлекательной цене, которая оказывается на 30-50% ниже стоимости готового объекта. 

На управление объектами частичная продажа офисов также серьезно не влияет: все текущие вопросы, как правило, решает единая компания.

По мнению экспертов, продажа площадей в бизнес-центрах будет набирать обороты, так как в имеющихся экономических условиях является интересной обеим сторонам.

Cлужба информации 

Материалы по теме

В Екатеринбурге наблюдается децентрализация офисного рынка

Бизнес-центр в Екатеринбурге
07.10.2014 Регионы РФ Доли Центра и 1-го ценового пояса почти сравнялись Подробнее

В Екатеринбурге готовятся к открытию 4 БЦ

БЦ Царский Мост
19.11.2013 Регионы РФ Всего по итогам года на рынок должны выйти 6 объектов Подробнее

АФК «Система» создаст гостиничную управляющую компанию

АФК «Система» создаст гостиничную управляющую компанию
17.02.2017 Регионы РФ Собственником гостиниц будет компания «Система отель менеджмент». Ей уже переданы 9 столичных и региональных отелей под брендами Park Inn by Radisson, Holiday Inn Express и Courtyard by Marriott Подробнее

В Сургуте построен современный складской комплекс

В Сургуте построен современный складской комплекс
17.02.2017 Регионы РФ Энергохолдинг «Юнипро» ввел в эксплуатацию склад площадью 5,4 тыс.кв.м для нужд Сургутской ГРЭС-2 Подробнее

Популярное

Никола Обайдин, директор по сдаче в аренду офисной недвижимости компании PPF Real Estate Russia
Рынок офисной недвижимости Новой Москвы: особенности развития
О перспективах строительства деловых центров и преимуществах офисов за МКАДом рассказывает директор по сдаче в аренду офисной недвижимости компании PPF Real Estate Russia Никола Обайдин
подождите ...
HotLog