УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ


Результаты опроса

Петербург проводит редевелопмент

02.11.2011

На нашем сайте уже публиковалась информация о глобальном редевелопменте расположенных в Санкт-Петербурге промышленных зон. На месте предприятий планируется реализовать коммерческие проекты. И сейчас это не просто размытые планы, а вполне конкретные предложения.

К примеру, «Созвездие Водолея» построит на месте грузового двора станции Московская-Товарная – этот проект обойдется в 1,6 млрд. рублей. Комплекс объединит гостиничную, торговую и офисную составляющую. При этом будет занят всего 1 га имеющейся территории из 46 имеющихся. Реализовать этот проект планируется уже к 2018 году.

будет строиться и на месте завода «Электросила» - освоением этой территории займется компания «Силовые машины». Уже в этом году начнется строительство на участке размером 7 га – сейчас необходимо избавиться от расположенных здесь объектов и очистить площадку. Однако пока неизвестно, что именно появится на этом участке.

Будет проведен редеволопмент и еще одной промзоны: ГК «Конрад» построит многофункциональный комплекс на Витебском проспекте, на территории «Механического завода». Само предприятие будет перенесено на новую территорию в Шушарах, а все имеющиеся объекты на прежнем месте планируется снести. Освободившиеся 6 га земли будут использованы под проект стоимостью 3,5 млрд. рублей.

С 2016 года девелоперские проекты можно будет реализовывать и на территории «Адмиралтейских верфей». Само предприятие уже сейчас переносит свои мощности на новое место и окончательно освободит территорию в течение 5 лет. Свободными при этом окажутся 65 га земли.

Что делает город

Редевелопмент промышленных территорий — это проект, в котором заинтересован и участвуют не только собственник и строительные компании. Такие проекты выгодны и городу. Администрация пытается всячески стимулировать переезд предприятий за пределы центра Петербурга. Для этого используются разные инструменты. В частности, городские власти создают площадки для работы промышленных предприятий на новых местах: уже появились Предпортовая-2, поселок Металлострой.

Некоторые площадки не удается освободить даже при высокой степени заинтересованности города и девелоперов. Использовать жесткие инструменты администрация не хочет, опасаясь лишиться значительной доли налоговых отчислений, а договориться с заводами не всегда получается.

По собственному желанию

Большинство предприятий переносит свои производственные мощности, заручившись поддержкой крупных девелоперских или инвестиционных компаний. Такая помощь позволяет ускорить переезд и быстрее обустроиться на новом месте. Собственных ресурсов у заводов хватает крайне редко.

Получается, что освободить занимаемые территории могут две группы предприятий: те, которые имеют финансовую поддержку заинтересованных в использовании участков компаний, и те, которые стоят на грани разорения и вынуждены продавать свои земли.

Что пользуется спросом

Наибольший интерес у инвесторов вызывают районы, в которых имеется развитая транспортная инфраструктура, есть жилые дома и станции метро – все, что необходимо для обеспечения рентабельности коммерческих проектов. Такие территории расположены в Центральном, Адмиралтейском, Петроградском, Выборгском и Василеостровском районах.

Cлужба информации  

Материалы по теме

Редевелопмент промзон – это «кот в мешке»

Сергей Богданчиков
28.05.2015 Консультанты, управляющие Интервью с управляющим директором ORIGIN CAPITAL Сергеем Богданчиковым Подробнее

В Санкт-Петербурге растёт интерес к редевелопменту

УК Satellit Development
19.06.2014 Девелоперы, строители Реальные сделки на торгах свидетельствуют, что девелоперы почувствовали экономический интерес в данном сегменте Подробнее

Промзоны Петербурга: актуальность и эффективность редевелопмента

Промзоны Петербурга: актуальность и эффективность редевелопмента
05.04.2013 Статьи Промышленные предприятия занимают около 13% всей площади Санкт-Петербурга Подробнее

Редевелопмент промышленных зданий

октябрь
22
22.10.2012 Регионы РФ Архитектура и дизайн в современном обществе: российский опыт и мировые тенденции Подробнее

Российский владелец Stockmann может купить магазины Podium Market

Российский владелец Stockmann может купить магазины Podium Market
25.05.2017 Регионы РФ Компания Reviva Holdings, являющаяся владельцем российского представительства сети Stockmann, планирует приобрести несколько магазинов Podium Market Подробнее

«Обувь России» за лето откроет 40-50 новых магазинов

«Обувь России» за лето откроет 40-50 новых магазинов
25.05.2017 Регионы РФ Развитие сети будет осуществляться с помощью новой франчайзинговой программы. Торговые точки марки будут активно открываться в центральной части страны, Северо-Западном и Южном федеральном округах Подробнее

Популярное

Сергей Кудрявцев, управляющий партнер компании PRIDEX
Российский рынок fit-out ожидает активное развитие
О последних тенденциях, сегодняшнем состоянии и перспективах рынка fit-out в интервью порталу Zdanie.info рассказал Сергей Кудрявцев, управляющий партнер компании PRIDEX
подождите ...
HotLog