Аналитики консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International рассказали о том, какие показатели демонстрирует рынок гибких офисных пространств Петербурга.
В Санкт-Петербурге по итогам I полугодия 2022 года было открыто 11 гибких офисных пространств. Общая площадь гибких офисов к началу II полугодия достигла 58 440 кв. м, доля рынка выросла до 1,3 % (от GLA).
Крупнейшими новыми площадками стали «SOK Достоевский» площадью 4 548 кв. м (723 рабочих места), «SMART-coworking на Приморской» площадью 2 000 кв. м (235 рабочих мест) и RATUSHA PAGE площадью 1 020 кв. м (151 рабочее место).
До конца 2022 года в Санкт-Петербурге к открытию заявлено еще восемь коворкингов общей площадью 10 600 кв. м. Среди наиболее крупных – «Практик» на Гороховой ул. (3 981 кв. м, 799 рабочих мест), расширение PAGE на Казанской ул. (2 700 кв. м, 400 рабочих мест), открытие PAGE в бизнес-центре «Гайот» (2 170 кв. м, 357 рабочих мест).
Виктор Заглумин, партнер Bright Rich | CORFAC Int., отмечает, что фактический показатель ввода может оказаться меньше планируемого: в текущих условиях некоторые девелоперы выбирают подождать конкретного заказчика и строить под него.
Спрос на гибкие офисы в первом полугодии формировали прежде всего нефтегазовые компании и российские IT-игроки. Среди наиболее заметных сделок необходимо отметить аренду компанией «Газпромнефть автоматизация» 590 кв. м в проекте «SOK Достоевский», в БЦ «Премьер».
Всего на рынке в open space и мини-офисах представлено 10 650 рабочих мест. При этом основной объем предложения (33 670 кв. м, 57,6%) сосредоточен в Центральном и Адмиралтейском районах Петербурга.
