Сбербанк и «Ростелеком» увеличили до 8,8 млрд рублей капитал созданного ими на паритетных началах субфонда «Телеком-5» для инвестиций в редевелопмент и управление объектами коммерческой недвижимости, сообщается в совместном пресс-релизе компаний. Организатором сделки выступило дочернее предприятие Сбербанка – ООО Сбербанк Инвестиции.
Согласно условиям сделки, стороны внесут в «Телеком-5» по 2,4 млрд рублей и сохранят 50%-е участие в совместном предприятии. На внесенные средства планируется выкупить у «Ростелекома» 22 объекта коммерческой недвижимости Москве, Подмосковье, а также в Санкт-Петербурге в дополнение к уже имеющимся. Общая площадь выкупаемой недвижимости составит около 140 000 кв.м.
С учетом площадей, находившихся в собственности ранее, общая площадь 38-ми объектов недвижимости субфонда «Телеком-5», расположенных в 11-ти городах РФ, составит около 240 000 кв.м.
Напомним, что целью создания Сбербанком и «Ростелекомом» субфонда коммерческой недвижимости «Телеком-5», является задача максимального раскрытия девелоперского и инвестиционного потенциала объектов недвижимости. Совместное предприятие было создано на базе первых 16-ти объектов в конце 2016 года.
По словам Дмитрия Куракина, вице-президента, административного директора «Ростелекома», для компании этот проект не что иное, как апробация принципиально новой модели монетизации своих избыточных недвижимых активов. В условиях сегодняшнего крайне вялого рынка традиционные способы реализации объектов – освобождение и продажа – реализуются с трудом.
Добавим, что субфонд недвижимости уже заключил соглашение о намерениях по реализации девелоперского проекта в Санкт-Петербурге с компанией LEGENDA Intelligent Development. Инвесторы также проявили интерес к активам «Телеком-5»: субфонд получил около 10-ти предложений на покупку или совместный девелопмент объектов коммерческой недвижимости «Телеком-5», что составляет почти половину всего объёма недвижимости которой владеет субфонд.
Как прокомментировал Джеймс Корриган, управляющий директор ООО Сбербанк Инвестиции, «Ростелеком» является ключевым клиентом и долгосрочным партнером Сбербанка, и эта сделка стала хорошим примером партнерских отношений в непрофильной для компаний области. Привлечение инвесторов в проект из числа других клиентов Сбербанка, например, LEGENDA Intelligent Development, подтверждает успешность продвижения подобной стратегии и является позитивным сигналом не только для бизнеса партнеров совместного предприятия, но и для российского рынка коммерческой недвижимости в целом.
Cлужба информации ZDANIE.INFO
