Инвесторы теряют интерес к рынку жилью, предпочитая вкладывать средства в коммерческую недвижимость, сообщает газета «Коммерсант» со ссылкой на данные исследования PwC. Специалисты объясняют данную тенденцию существенным снижением доходности инвестиций в жилую недвижимость. Портфельные инвесторы не считают этот сегмент рынка перспективным для вложений.
Инвесторов вновь стал привлекать сектор коммерческой недвижимости, где наблюдается определённая стабилизация. Интересные для инвестиций объекты коммерческой недвижимости постепенно вымываются с рынка, цены стабилизировались, а порог инвестиций для входа на этот рынок существенно снизился, т.к. во многих проектах предлагаются помещения небольшой площади.
Ситуация на рынке жилой недвижимости другая: застройщики испытывают как налоговое давление (увеличения периода, после которого продажа не облагается налогом), так и падение уровня инвестиционного спроса, и вынуждены снижать цены. Статистические данные Москомстройинвеста также подтверждают снижение интереса инвесторов к рынку жилья.
Согласно данным PwC, на сегодняшний день наибольшим спросом среди инвесторов пользуются офисные помещения, которые назвали привлекательным 32% опрошенных компаний. Значительный рост интереса инвесторов также продемонстрировала складская недвижимость, которую отметили 14% компаний против 5% в 2016 году.
Эксперты рынка видят дальнейшее снижение интереса инвесторов к рынку жилой недвижимости, связанное с новыми поправками в законодательство, регулирующими долевое строительство жилья, снижением доходности, предстоящим масштабным строительством жилья по программе реновации.
Cлужба информации ZDANIE.INFO
